根据仲量联行最新统计，今年第一季度上海房地市场大宗收购案例频频，总成交金额达189亿元，这使得2010年上海全年成交金额有望保持或超过2009年水平。一季度，上海写字楼市场租金止跌，商铺、工业物业租赁需求持续旺盛，这是市场收购活动频繁的主要原因。

　　一季度，上海房地产投资市场共有七宗大型交易达成。凯德置地今年1月以150亿元人民币收购东方海外有限公司全资子公司东方海外发展有限公司全部股权，成为迄今为止中国最大的房地产股权收购交易之一。根据凯德置地公布的信息，此次购入物业35%在上海地区，总价值约98.9亿元人民币。此外，本季度上海住宅投资市场中，上海花园广场成为交易亮点。

　　数据显示，今年一季度浦西写字楼租金止跌回升0.5%，浦东写字楼租金则环比上涨5.4%；在强劲需求的支撑下，上海优质商铺首层租金环比上涨1.1%，至49.4元/平方米/天；工业物业方面，保税区仓库租金已触底，本季度环比小跌0.4%，至每天人民币0.91元/平方米，非保税仓库租金维持稳定，平均每天0.98元/平方米，对比上季度有0.5%的微小增幅。仲量联行分析师表示，预计今年上半年投资市场会持续活跃，其中境外投资者表现尤为突出；下半年房地产宏观调控政策或有继续，因此多数潜在交易将集中在上半年达成，下半年交易量会下降。