| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年03月12日 10:54 |
作者： |
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国土部最新的所谓70%供地占比，不仅包括保障性住房，还包括自住性中小套型商品房，而后者并无保障性质；与2006年的“90/70”政策相比，基本没有变化。
国土部前日下发通知，要求保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。不过，对于保障性住房来说，由于没有明确规定其应占的供地比例，因而实际意义不大。
保障性住房包括限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房等。
保障性住房与自住性中小套型商品房有本质区别，前者有保障性质，后者则是纯粹的商品房。
国土部在这份名为《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（下称《通知》）的文件中称，要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。
上述的70%的规定，似乎可以理解为大套型住房和别墅的供地占比不得超过30%。
《通知》对保障房覆盖人群的具体标准亦不明晰。
70%的政策与2006出台的“90/70”政策相比，基本上没有突破。
原建设部等九部委于2006年5月24日联合出台“90/70”政策，要求新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
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