农历春节加上各地调控政策陆续出台，全国存量房市场继续萎缩，呈现量价齐跌的局面。根据中原领先指数系统数据显示，2月份，全国五大城市二手住宅价格指数出现回调；继1月出现大幅萎缩后，成交量再度大幅下跌，2月份二手住宅成交量低于去年春节同期，已接近历史最低水平。

　　据中原地产统计数据，在成交量方面，广州和深圳下跌幅度较大，月成交量不足20万平方米，环比跌幅近 70%；北京和上海下跌幅度分别为 41%和 37%；相比之下天津下跌幅度较小，仅34%，这与天津 2 月23 日出台的普通住房新标准有关，受此影响普通住房大幅增加，2月最后一周成交量回升明显。