| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年03月04日 09:04 |
作者： |
梁嘉欣 |
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观点地产网 梁嘉欣 毫无疑问，“房价”此等民生大事已被提上议事日程的首位。3月3日，全国人大、政协两会正式召开，几乎一半以上的议案都是围绕高房价，正如潘石屹夫人张欣所料，两会俨然已成为房地产大会了。
随着中央各类调控高房价的政策出台，09年暴涨的房价在新的一年稍有松动，成交量更是大幅萎缩，但这不代表已攀升至高位的房价回落至国民的购买水平。住建部有专家曾，目前房地产调控配套政策还未全面出尽，方方面面对政策的执行也刚刚开始，整个市场还处于观望期，也在等待后续政策出台。
有业内人士表示，针对高房价问题，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中，两会或成为房地产市场的一个分水岭。
于是，老百姓亦把摆脱“蜗居”的希望寄托在两会上。当大众的目光聚焦于“房价”之时，两会也就变相成了房地产大会了。
仔细听一下两会传来的声音，人大代表还是“不负众望”的，两会召开的第一天，就纷纷对高房价的调控提出建言，虽然探讨的对象无非还是土地及房改。
不妨看下人大代表们提出的具体措施：征收土地增值税，提高土地税价，将土地供应按照用途进行区分，改革土地招标制度，进行二次房改，利用保障性住房作抵押来发债，调整住房分配体系等等，姑且不论这些措施对抑制高房价是否奏效，但不难看出，老百姓对房价回落的期待。
对抑制房价做了功课的，不只是这些为群众说话的人大代表。中央政府在两会前，亦对各地楼市政策的落实情况展开调查，为未来楼市政策的调整提供重要依据。
倘若建言被采纳，新一轮调控政策相继出台，加上温总理“决心在本届政府任期内管好房地产市场，使房价能够保持在一个合理的价位”的承诺，“蜗居”的“蚁族”或许能等来房价回落的曙光。
而两会是否成为房价的分水岭，高房价这匹脱缰野马能否被紧紧抓住，还得拭目以待。
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