| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年02月03日 08:06 |
作者： |
刘菁 |
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相比2008年土地市场的“寒气逼人”，2009年的“地王”可谓“遍地开花”，2010年1月，土地市场成交依然旺盛。然而诸多地产老总仍然觉得“土地供应太少”，而2010年各城市的土地供应计划也受到高度关注。
昨日，国土资源部公布数据显示，2009年，全国土地出让总面积20.9万公顷，同比增加38%。土地出让总价款达1.59万亿元，同比猛增63.4%。
“土地出让量增长是必然的，毕竟2008年土地出让量太少了。” 对于国土局的数据，易居中国分析师薛剑雄向《国际金融报》记者分析，2009年房地产市场回暖，房市、股市信心恢复，工业、经营性投入上升等因素决定了2009年土地出让市场的复苏。
上海财经大学房地产研究中心主任印堃华则猜测，国土资源部可能想传达一个信号：实际上中国土地供给量很充足，以纠正公众关于“土地太少，地价太高”的说法。
但事实上，“土地出让总价款猛增63.4%，说明地价确实很高”。印堃华认为，解决地价高的根本方法在于加大土地供给，“招拍挂的出让方法，只能哄抬地价，导致‘地王’频出”。
不过，印堃华并没有一棍子打死“招拍挂”。他认为，对出让土地进行分类管理或许是个不错的选择。具体来说，作为对居民的居住保障，政府应有意识地留一些土地，用作经济适用房和廉租房。至于别墅、豪宅则放手让其“招拍挂”，价高者得。
而就在昨日的保障性住房用地供应管理和土地市场运行情况新闻通气会上，国土部表示，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团2009年的保障性住房用地实际供应1.04万公顷，同比增加30.9%；棚户区改造用地实际供应0.3万公顷；农村危房改造用地实际供应0.9万公顷。而今年将继续规范保障性住房用地管理，加强监管力度，确保保障性住房用地的有效供应。
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