北京2009年的“双料地王”，最终落得被收回的下场。

　　昨日，北京市国土局发布通告称，因未签合同、未交地价款，大龙地产于去年11月以50.5亿元高价拍得的“地王”被收回，2亿元竞买保证金也不予退还。

　　北京市土地整理储备中心的相关负责人昨日向记者表示，未来该地块还将择机入市，同时，北京市国土局今年将制定入市相关细则。同日，在沪上市的大龙地产（600159）遭停牌。

　　“地王”将重新入市

　　北京市国土局发布的通告称，由于大龙地产逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，取消大龙公司的竞得资格。

　　通告还表示，大龙地产已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。

　　这并非北京市已拍土地被政府收回的第一例。2004年，尚未成为地王的“广渠路15号地”被首都城市房地产开发有限公司以18.2亿元竞得，但因未能及时交纳土地出让金被收回。

　　去年11月20日，大龙地产以50.5亿元价格竞得“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”，楼面地价接近3万元/平方米，创下当年总价和楼面地价“双料地王”。

　　据记者了解，截至通告发布当日，大龙地产尚未签订土地出让合同，也未缴纳地价款。此前的1月22日，北京市国土局公布了8家未签合同、欠缴地价款的开发商，并停止其在土地市场的交易资格，其中便包括大龙地产。

　　北京市土地整理储备中心相关负责人向记者表示，按照规定，该地块被收回后，下一步将择机入市，但入市时间尚未确定。她还表示，2亿元的竞买保证金将不会退回。

　　大龙地产遭停牌

　　值得注意的是，在“地王”被收回的当日，在沪上市的大龙地产

　　因重大事项未公告临时停牌。此前，大龙地产市价在二级市场直线下跌，上周单周跌幅为14.58%，周五收报17.11元。业内人士分析，其连续跌停不可避免。

　　针对此事，记者昨日致电大龙地产董秘马志方，但对方一直未予接听。记者又致电大龙地产的主管单位顺义区国资委，对方同样未予接听。

　　事实上，大龙地产1月26日就发布公告称，将于近期积极筹措资金，交纳地价款，以恢复参与北京市土地交易市场交易的资格。但其资金状况仍受到广泛质疑。

　　根据大龙地产1月28日发布的年报显示，2009年该公司完成营业收入17.48亿元，比上年增长1174.08%；但同期，公司总资产为30.07亿元，同比下降5.32%。总资产仅为50.5亿元地价款的60%。

　　截至记者发稿时，大龙地产仍未对此事发布相关公告，也未进行公开回应。不过此前大龙地产曾发布公告，称子公司北京大龙已独资成立北京市谙盈房地产开发有限公司，被业界传为“曲线自救”之举。

　　楼市从源头开始收紧

　　“一场闹剧以2亿元的代价收场了。”SOHO中国董事长潘石屹昨日在微博上表示，这块“地王”的遗产就是推高了北京的房价，尤其是别墅的价格。

　　根据记者的采访，不少业内人士认为，北京市国土局上述举动更多是一种信号，标志着地方已经正在落实国家的土地管理政策，今后开发商的非理性拿地现象、地王现象会得到抑制。

　　21世纪不动产分析师孟奇向记者表示，大开发商不会出现欠交地价款的现象，但此举反映了今年政府的思路：从拿地环节开始加强监管，以期制止囤地、炒地等现象，并敦促开发商加快开发速度。

　　中原地产北方区总经理李文杰也认为，2009年楼市疯狂以来的第一次土地被收回，证明了国家在宏观调控方面的政策已经落到实地，楼市已经从源头开始收紧。