对于商品房市场，多数地方两会均提出综合措施遏制楼市投机和炒作。郭金龙便指出，今年北京将大力整顿和规范房地产市场秩序，查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为。

　　不过有专家指出，在地方两会上，主管部门纷纷贯彻中央地产新政，并拟定适合当地的房地产调控措施，但也应警惕一些地方的不当调控——选择不适当的时机推行改革助涨房价，或者借调控和改革的名义变相托市。

　　以广西南宁为例，该市正拟议取消商品房预售制度，在当前楼市供应偏紧的情况下，这可能造成短期内商品房供给大幅下滑甚至“断档”，催生楼市炒作。

　　而1月以来，受“国际旅游岛”概念和土地“短期断供”影响，海南楼市被“爆炒”，成交量井喷，海口、三亚等城市房价一天一涨。虽然海南有关领导表示，海南楼市不会重蹈“泡沫”覆辙，但其部分刺激性政策，比如暂停土地供应造成恐慌性购房，致房价飙升等，也受到业内的争议。

　　对此，海南省省长罗保铭在1月25日的海南省四届人大第三次会议上作政府工作报告时提出，2010年，海南将进一步强化和完善房地产业规划，科学有序供地，优化开发结构，严格规范房地产市场，抑制房地产市场投机。

　　海南省政协委员董德标也建议，通过提高城市基础设施配套费、开征房地产价格调节基金等方式，抑制海南楼市价格飙涨。他认为，除了传统的市场规划、土地供应、信贷控制、土地出让金管理、打击捂盘惜售等调控举措外，还可在报建环节、交易环节等采取措施。一方面提高城市基础设施配套费，特别是大幅提高中高档住房开发的城市基础设施配套费征收标准，用于完善城市基础设施建设。另一方面开征房地产价格调节基金。在交易环节，抑制开发商暴利。