“地王”频出的2009年已经过去，上海新出让土地平均楼面地价比历史高位的2007年又提升了77.1%。世联地产统计显示，上海6个区出让土地平均楼面地价已超过1万元/平方米，最高的静安区已达2.8万元/平方米。随着政策调控以及新增供应加大，预计今年上海地价或将趋于理性。

　　上海市规划和国土资源管理局数据显示：2009年，上海全市共成交商品房用地137幅，成交面积701.77万平方米，土地出让收入853.78亿元，分别比2007年增长2.2%、3.5%、77.1%。由于2009年土地出让收入相比2007年增长近8成，相应地，平均楼面地价由2007年的4222元/平方米上升至2009年的7198元/平方米，上升幅度达70.5%。

　　据世联地产统计，外围区域土地成交集中度非常高，土地出让面积方面，排名前十的10个区共成交商品房用地643.07万平方米，占全市成交面积的91.6%。