据世联地产统计报告，9月份全国房地产市场普遍出现了成交量的下滑，降温迹象已经初现，尤其是珠三角区域。而在长三角区域，土地市场表现“两极分化”，一手房市场“冷暖两重天”，大户型及豪宅产品持续走俏，但城市间市场差异较大。

　　从一手房市场来看，“冷暖两重天”的现象在9月份的长三角表现得非常明显。其中，上海、杭州市场“维暖”；无锡、南京则市场“趋冷”。从数据来看，9月份上海商品房新增批售面积208.2万平方米，成交面积214.6万平方米，环比上升7.5%，成交均价19000元/平方米，上升2.9%；9月南京商品住宅成交量6432套，环比减少12.7%。

　　9月份的长三角土地市场整体呈“两极分化”的发展态势，其中上海、南京、杭州延续了上半年相对火爆的成交状况，而无锡本月则出现成交放缓的迹象。从具体数据来看，9月份上海土地市场新增土地供应22宗，供应面积152.2万平方米，环比下降41.0%，成交土地33宗，成交面积175.9万平方米，环比上涨175.9%；杭州9月土地供给31宗，供给面积67.9万平方米，环比上升227.0%，土地成交18宗，成交面积49.5万平方米，环比上升28.3%；无锡土地市场9月份新增土地供给23宗，供给面积77454.6平方米，但却无土地成交。

　　世联地产分析师认为，前期刚性需求的充分释放，带动了上半年投资性需求和改善性需求，但到了下半年，随着房价不断攀升，许多购房者改为观望态度，造成了目前旺季不旺的局面。在投资客比重方面，在市场成熟度相对较高的上海，9月份上海楼市中豪宅产品的投资性需求有一定程度的增加，但广大普通住宅的投资客已经开始了“逢高出货”。无锡、南京和杭州的一手房市场中，在所有成交的项目中，投资客所占的比例已经开始趋于下降。