元旦假日期间，上海楼市告别了年前活跃多时的“末班车”行情。在一系列新政策的影响下，短期“假日楼市”成交量下降明显，买、卖双方观望的有所增多，而居高的房价暂时未见松动。

　　上海中原地产长宁区一门店的负责人3日告诉记者，这两天店里员工比平时忙，每天带看量有七八套，但是跟以往的小长假相比明显减少。店里这两天成交了两套房子，比2009年12月底时少多了。客户、屋主打电话咨询的人依然较多，但以试探行情居多。“‘末班车’行情已经过去了。”上述门店负责人说，现在买、卖双方都在观望政策的影响会有多大，买家虽然咨询很多，但不急着出手；屋主也常来打听行情，但还不愿意降价。她预计，今年1、2月的行情都会比此前清淡很多，但房价究竟会不会回落，还有待观察。她说，目前看来，屋主还是习惯要“到手价”，有可能将增加的税费转到房价中。

　　但房价本身已处于高点，税费的增长无疑抑制了买家的热情，加上市场走势尚不明朗，多数买家的入市心态已日趋谨慎、“看多买少”的情况较为普遍。

　　此外，上海“网上房地产”显示，1月1日、2日，上海全市一手房住宅成交量处于低位，分别为50套、95套。