| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2009年12月14日 10:18 |
作者： |
唐茜 |
| |
《易·系辞下》中的那句经典“穷则变，变则通，通则久”或许可以给房地产业寻求未来可持续发展以启迪。全球金融危机洗礼并没有拉响红色警报，看似偶然的“楼脆脆”、“楼垮垮”、“楼歪歪”、“楼裂裂”事件，却暴露了房地产业高速发展的顽疾，疯狂逐利心态下的道德责任体系岌岌可危，是否把追求品质的成长内生力量落到实处，拷问着行业的良知。在迈向品质时代的分水岭,通过打造健康的价值链体系而实现“质”的蜕变,成为房地产业打开通途的必然选择，也成为2009CIHAF中国住交会建筑科技前沿展传达出的主题。
蜕变的力量谋质而思“变”，蜕变的力量首先来自于理性需求。买方市场渐行渐近，消费者从容易被夸张广告语吸引到愈发挑剔选择，把开发商实力与诚信、产品品质等条件统统作为综合考量的要素，当某知名企业开发的楼盘因为漏水、墙体开裂等问题遭遇业主集体拒绝收房，甚至对簿公堂，房地产企业亦更懂得着眼于产品本身，意识到品牌将受到“无品质”的伤害，理解“得品质者得市场”的真正含义。
产业粗放式发展模式向精细化转变，激烈竞争中多了几分思考，品牌企业开始通过整合产业链上的优质供应商，应用前沿建筑科技提升项目品质，努力实现附加值：配备新风系统的项目以“会呼吸的房子”为亮点；应用了智能家居产品与科技地产更近一步；采用节能玻璃、外遮阳系统和太阳能使建筑能耗指标降低变得更“绿色”……房地产不再成为钢筋混凝土的代名词，而与建筑科技紧密依存。但需要纠正的是：追求品质不等于一味进行技术堆砌，而是因地制宜地整合技术，实现舒适、节能的目标，为消费者提供的不仅仅是“住所”，而是打造良好的人居环境。
蜕变的力量，亦离不开经济环境变迁驱动的产业新方向。2009年12月7日至18日，丹麦首都哥本哈根举行的联合国气候变化大会已经拉开帷幕，当人们越来越意识到全球气候变暖对人类生存和发展产生的严峻挑战与后果时，低碳理念也如潮而至。“低碳经济”、“低碳建筑”、“低碳城市”、“低碳世界”、“低碳生活方式”等一系列新概念都意味着，降低碳排放，是国际关注之大事，国家发展之大事，经济增长模式之大事，产业兴衰之大事。
提倡绿色、低碳的共同目标就是使人类赖以生存的环境实现可持续发展。房地产业如何为“低碳经济”做出贡献，成为引爆全行业关注的话题。“中国之家低碳发展联盟”正式成立，以及“南玻·2009CIHAF第五届中国绿色建筑与节能论坛”上，“低碳经济下的房地产业蜕变”这样的主题吸引数百名听众参与，政府代表、专家团队与先进企业代表能够各抒己见，足以为房地产行业正努力实现“质”的飞跃证明。2009CIHAF中国住交会建筑科技前沿展也因此成为传播未来人居发展理念的制高点。
产业链共赢的价值观思“变”而求通。实现行业“质”的飞跃，迎合产业发展的趋势，需要产业链上下游的共同努力。优化产业资源，让品牌开发企业与优秀的供应商强强联合，2009CIHAF中国住交会建筑科技前沿展为行业“质”变创造条件。
来自电梯、空调、墙体材料、防水材料、采暖系统等各领域的品牌供应商集体亮相，“高端品牌云集，能够展示国内外绿色建筑科技，是建筑部品企业新技术、新产品发布的窗口和平台。”众多参会企业如是描述建筑科技前沿展的特点。而无论通过对话，让各行业代表围绕开展“低碳人居”的相关工作展开研讨，或者是组织开发企业采购负责人现场参观洽谈，全方位了解合作伙伴的产品技术特点，主办方都力图以多种方式打破上下游沟通瓶颈，打通沟通渠道。
根源在于产业链共赢的价值观。未来企业与企业的竞争，不只是某个环节的竞争，而是整个价值链的竞争，而整个价值链的综合竞争力决定企业的竞争力。房地产业只有整合最优质的资源，从项目定位、设计、采购、施工、服务等各个环节与供应商的合作成为战略，才能够提升价值链竞争力，为品质建筑服务。而找到链条上的这些核心成员进行优化配置，2009CIHAF中国住交会建筑科技前沿展无疑完成了生态人居“把关人”的角色定位。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
