| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年12月09日 09:35 |
作者： |
王晔彪 |
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【据新华社天津８日电】中国指数研究院数据信息中心的监测显示，１１月份全国土地市场供应进一步放量，许多城市迎来交易高峰。
从供应情况来看，１１月属于土地供应的黄金季节，土地供应进一步放量。全国６０个被监测城市共推出土地１０１１宗，环比增加３％，同比增加６％；推出土地面积５５３１万平方米，环比增加３％，同比增加４７％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）３４８宗，环比下降１０％，同比增加１４％；推出土地面积２９２８万平方米，环比下降１％，同比增加１０５％。
从成交情况来看，１１月土地成交量下降，结束了连续９个月环比增长的态势。１１月全国６０个城市共成交土地５１１宗，环比下降３６％，同比增加４６％；成交土地面积２７０１万平方米，环比下降３９％，同比增加８２％。
其中，住宅用地成交１９２宗，环比下降４３％，同比增加１２１％；成交土地面积１６２７万平方米，环比下降３０％，同比增加１５８％。
从成交价格来看，１１月住宅用地楼面价格承接１０月趋势持续下跌。１１月住宅用地平均楼面地价为１９０１元／平方米，环比下跌１２％。
另据了解，一线城市中，１１月份广州住宅用地供应量为３３１万平方米，位居各大城市之首，也使得四季度的供应量集中在１１月。深圳四季度暂无土地入市计划，因此１１月无住宅用地入市。二线城市中，天津供应充足，１１月共有２０９万平方米住宅用地入市；南京、武汉住宅用地无供应；杭州、成都住宅用地供应量超过百万平方米，占今年累计供应量的２０％左右。
据统计，２００９年１－１１月，１０个重点城市中，除了北京、深圳之外，其他８个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。天津、武汉累计供应量均超过１０００万平方米，供应量远高于其他城市。广州１１月推出了亚运城项目用地２９４万平方米，使得累计供应量同比增加１５４％。北京１－１１月供应土地５６７万平方米，仍低于同期累计供应水平，同比下降１４％。
１１月，住宅用地成交量价齐降。全国６０个城市溢价水平超过１００％的地块共２９宗，占总成交宗数的１５％。１０个重点城市中，北京受“地王”影响，溢价水平最高，达２５８％；上海次之，平均溢价水平高达２０７％。二线城市中，南京溢价水平最高，达５０％。成都、重庆、武汉等二线城市平均溢价水平分布在２０％－３０％之间。天津的平均溢价水平为６％，为１０个重点城市中最低，主要原因在于天津住宅用地供应量充裕，市场供需较为均衡。
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