| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2009年11月27日 10:03 |
作者： |
齐琳 |
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在国土部发出对住宅用地面积的限制要求后，北京市土地储备中心正在切割近期计划上市的“超标”地块，使一些超大地块在经过规划、面积调整后能化整为零地上市。
昨日,京城土地市场再度迎来供应高潮，包括朝阳区百子湾、海淀区西三旗、丰台区王佐镇在内的7块住宅用地集中上市，总面积超120公顷。这7块住宅用地中，丰台区王佐镇的两地块面积最大，其中佃起村地块建设用地面积为204989平方米，西王佐村地块建设用地面积为212138.2平方米，均不符合国土部不久前明确的“大城市住宅用地不得超过20万平方米”的要求。
对此，市土地储备中心相关负责人表示，上述地块建设用地面积中除住宅外，还包括托幼、商业等配套设施，减去配套设施面积后，这两块地中包含的住宅用地面积均小于20万平方米，符合国土部的要求。此外,目前北京已着手对计划上市的超标地块进行切割。
值得一提的是，丰台区王佐镇西王佐村地块是7个地块中惟一采用招标方式出让的项目。与以往土地招标出让要对开发商综合评定打分的模式不同，本次出让宗地采用不设评标委员招标方式出让，及按照价高者得的原则进行评标，能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人为中标人,这在北京土地交易中尚属首次。
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