昨日，备受关注的“森兰·外高桥”项目的四幅住宅用地举行公开拍卖，仁恒地产以26.14亿元的价格将此地块收入囊中，与12.19亿元的起始价相比，溢价率达到98%。

　　该地块的出让方为上海外高桥保税区开发股份有限公司，据网上房地产资料显示，此次参与竞拍的是“森兰·外高桥”项目南部国际社区 A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块。四幅地块的建设用地面积总计超过10万平方米，除A2-1、A9-1含20%配套商业外，其余部分全部为纯住宅用地。以容积率计算，全部土地总建筑面积达到162209平方米，四幅地块作为一个标的公开挂牌出让。

　　昨日出席现场竞价的有仁恒、保利、虹桥、振阳、新鸿基、金地等9家房产商，其中有7家进行了现场报价。新鸿基报价22.38亿元、金地报价22.42亿元、保利报价26.05亿元，最后仁恒以26.14亿元的价格拿下此地，楼板价为1.6万/平方米。去年仁恒曾以底价11.9亿元摘得“森兰·外高桥”A1-1、A1-2地块，折合楼板价约7400元/平方米，但今年土地市场的持续“发烧”，也使得楼板价水涨船高，昨天仁恒拿地的楼板价已经比一年前飙升了约117%。

　　仁恒副总经理姚伟表示，由于去年拍得的A1-1、A1-2地块面积过小，不适合开发仁恒擅长的精装修国际化社区，所以仁恒将会把这次拍得的地块与之合并进行开发。

　　他还表示，仁恒之所以连续在这一地块投资，主要是因为看好它的规划，包括绿化及周边环境等，预计这一项目完工后将会超过周边的碧云国际社区。