由于地理位置远离市中心，位于上海野生动物园附近的艺泰安邦，一度是上海房展会上的第一低价楼盘。即使在今年房市价格一路高涨的情况下，艺泰安邦的房价也只比年初上调了15%。然而，就在最近的三四天时间里，这个楼盘的售价却大幅度飚涨，目前的最新销售均价由几天前的9000多元/平方米，一下子上涨至12500元/平方米，涨幅接近40%。

　　佑威楼市通的成交数据显示，上周上海川沙区域的商品住宅成交套数相比前周增加了23%，成交均价上涨了8.5%。惠南镇房价则由前一周的10033元/平方米，上调至上周的11744元/平方米。除了乐园附近的地块房价，上海迪士尼还带动了周边的三林、浦江、周康等周边板块的房价。在迪士尼的带动下，上周上海商品住宅成交面积增加了13%，达到50.41万平方米。曾经疲软的上海楼市，似乎重新找到了“兴奋剂”。

　　易居中国分析师薛建雄说，在迪士尼落户上海的消息公布之前，上海楼市已经逐渐从今年八、九月份的市场疲软中逐步走出，出现了一波热销行情，而经过迪士尼乐园的带动，上述行情可能会维持，甚至影响整个上海房价的进一步走高。

　　但方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘却不同意上述看法，认为川沙地区的房价上涨，仅仅是一个价值发现的过程。由于上海房价此前涨幅过大，除了川沙等周边地区，迪士尼恐怕很难带动上海房价整体上涨。杨羚强