昨天，记者从长风生态商务区获悉，长风8号东、9号西、11号北三幅住宅地块已经上报相关部门，将在近期内推出。值得注意的是，该住宅用地位于长风生态商务区核心区域，地理位置不仅优于前不久刚创下上海地价纪录的长风6B、7C住宅地块，而且规划建筑面积也略大于“地王”地块。

　　据了解，长风生态商务区已推出的9幅商办地块，规划建筑面积共124万平方米，除一地块尚未开工外，其余均在加紧建设中。其中，2号地块为米高梅国际娱乐中心项目，国庆节前后结构封顶；3D地块为跨国采购中心项目，市规划部门已批复同意总体方案，计划年内全面开工建设。

　　住宅用地方面，目前，8号东、9号西、11号北三幅住宅地块已基本拆平，规划建筑面积共32.06万平方米。其中，8号东、11号北地块已上报区规土部门，9号西地块正在报批公建配套规划调整。本月10日，中海发展以70.06亿元的天价拿下长风6B、7C住宅地块，该地块规划建筑面积31.2万平方米。有业内人士认为，8号东、9号西、11号北三幅住宅地块位于整个长风生态商务区核心区域、彼此组团，比6B、7C更为规整，距离长风公园也更近，所以也有可能整体出让，预计整体成交价格还将创新高。

　　富阳中国控股业务部王勇表示，“长风地王”的出现将肯定会带动周边房价，超过70亿的土地价格明显高出市场预期，但对于大型上市公司而言，“地王”的价值不仅仅在土地上，也是运营战略的需要，通过地王可以获得潜在收益。他认为，今后一段时期，上市的大型国有房企拿地称王将成为一种趋势。

　　与业界判断不谋而合的是，长风生态商务区规建办常务副主任嵇启春在长风生态商务区“下一步工作重点”中也指出，当前房地产市场回暖，要抓住时机，抓紧后续住宅地块的出让，对于完成长风“三年行动方案”、及时回笼资金具有重要意义。此外，记者还了解到，长风10号地块已经更改土地性质，未来将建设总部园区，也将尽快启动并推出土地招投标。