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北京写字楼市场需求回升

来源：

经济参考报

发布时间：

2009年10月20日 09:35

作者：

李佳鹏

本报讯(记者李佳鹏)“三季度，北京写字楼整体市场的净吸纳量达到139000平方米，是2008年三季度危机以来的最高值，并接近去年二季度市场处于顶峰时的水平。国有企业，特别是大型国有金融机构的大面积扩张构成本季度吸纳量的主力，大约60%的本季度净吸纳面积都来自于国有金融机构的租赁需求。”这是记者19日从仲量联行发布的第三季度市场报告中获悉的。

报告显示，虽然需求呈现回升迹象，但写字楼整体市场平均租金环比略下滑2.9%，达到人民币208元/平方米/月，同比下降19.2%。租金下跌主要来自于新近落成写字楼的成交，甲级写字楼的租金本季度环比下跌3.9%，达到人民币228元/平方米/月。本季度有四个新项目完工进入租赁市场，总面积约为257000平方米，使得整体市场的写字楼存量达到900万平方米，其中甲级写字楼的存量达到380万平方米。

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