| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年10月12日 04:07 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 中国不动产研究中心的报告显示，9月北京土地市场成交金额达172.98亿元，环比大涨197.16%，扭转了自7月份以来的大跌趋势，并且创出了年内新高。与此同时，成交量和成交均价都创年内新高。
根据北京市国土局的数据统计，截至9月底，北京通过土地市场总共公开出让成交了187宗土地，土地出让总价款约556.27亿元，这已经超过了北京历年来的数据。
报告显示，9月份北京共成交32宗地，环比上升28%，结束了自5月份以来总体宗地数的下跌趋势，在8月份筑底后重拾升势。其中，住宅用地环比上涨12.5%，商办用地环比上涨150%。从总体成交面积来看，9月份扭转了8月份的下跌趋势，总体成交255.5万平方米，环比上升20.61%，与7、8月份的环比小幅下跌相比，涨幅明显。其中，住宅用地成交面积环比上涨26.16%，占总成交面积的57%，延续了8月份强劲增长的势头，超过了总体成交面积的增长水平。
与9月份住宅用地成交面积环比上涨26.16%相比，住宅用地成交金额环比大涨179.24%，与8月份环比下跌形成明显对比，达120.3亿元，占9月总成交金额的70%.报告认为，住宅用地9月的环比大增走势对总体的大增走势具有主导作用。
从成交均价来看，9月份环比大涨146.38%，为6769.25元/平方米，在8月份达到局部低点后重拾升势，创下了总体成交均价的年内新高。其中，住宅用地成交均价环比大涨121.34%，达8217.19元/平方米，略低于总体成交均价的涨幅。
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