| 来源： |
地产中国网 |
发布时间： |
2009年10月13日 10:10 |
作者： |
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今年以来，北京多家社区发生水质污染事件，称所在社区自来水变质发臭。最近，位于五环外的某楼盘再次发生这一情况。经调查后发现，主要是由于房屋长期空置，社区用水量太小，导致水中含氯量挥发后降低甚至为零，从而引发水中硫酸盐还原于氢离子结合成硫化物产生臭味。目前，有关部门已经会同开发商对这一现象进行整治。
自来水无故发出臭鸡蛋气味
"出差一段时间回来后，打开水龙头发现自来水颜色发暗，散发出臭鸡蛋气味，根本没法用。"日前，张先生所在的京北某小区，打开水龙头的时候就闻到一股淡淡的臭鸡蛋味儿，打开厨房的水龙头后，臭味更浓，而流出的自来水略暗，显然已不能使用。
随后记者走访了该小区的其他住户，发现该区内均不同程度的出现自来水变质事件。
记者以"自来水出现臭鸡蛋味"在百度等搜索引擎上进行搜索发现，出现这一情况的楼盘远不止一家，不少楼盘都不同程度地出现了这一情况。
记者了解到，北京市，包括全国其他城市，都有社区均出现不同程度的自来水出现臭鸡蛋味事件，从区域分布上看，发生事故社区并无特别联系，但入住率不高、常住住户少是这些社区的共同特点。
查为房屋长期空置所致
据悉，在接到业主投诉后，物业公司、开发商已经会同有关部门派出工作人员到现场了解情况，在证实水质确实出现问题后立刻着手调查原因。经北京市卫生监督所应急执法指挥中心负责人推荐，该社区聘请了清华大学清华大学环境科学与工程系-水质科学与工程研究所所长张晓健博士负责处理这以问题。
根据张晓健博士对自来水变质小区二次供水箱进行采样检测后分析表明，住户散发臭鸡蛋气味是由于房屋长期空置而导致水中含氯量挥发后降低甚至为零，从而引发水中硫酸盐还原于氢离子结合成硫化物产生臭味。其原因不在于水源，也不在于社区所用水管管材。
张晓健博士进一步分析说，发生自来水变质事件的社区多位于市政管网末梢，管网水中余氯浓度较低，从发生事故社区的物业管理处了解到，这些社区的住户中，投资性客户占据很大比重，因此房屋长时间空置，造成用水量低，管网水长期处于停滞状态，造成水中溶解氧含量较低，管道处于厌氧环境使得硫酸盐还原菌等厌氧微生物大量生长，造成水色发暗并含有杂质，而硫酸盐还原菌还能把硫酸盐还原成硫化物，生成硫化氢，也就是业主所闻到的臭鸡蛋气味。位于同一社区的其他组团，因为多为常住用户，因此不存在水质问题。
治理已经开始
在得知原因后，开发企业、物业公司正会同有关部门采取了一系列解决措施。首先，对住户自来水管道进行消毒，并保证消毒后管内有效余氯在标准范围之内；其次，督促社区物业管理处解决业主在此期间的用水问题。截至目前，发生自来水变质事件的社区用水已恢复正常。
记者了解到，因长期空置而导致自来水变质发臭的现象近期时有发生，从分布上看，在二手房市场上集中体现在地段好、品质高的具有投资潜力的楼盘上，由于不是用于自住，多数房产常年空置，往往造成水质变坏，降低居住价值。此外，部分新盘因入住率不高，也经常会出现这种情况。
记者从上海易居房地产研究院获悉，该院综合研究部近日发表的《全国商品房空置研究》显示，北京商品房空置率居全国首位，高于全国平均空置率的0.75倍，其中商品住宅空置率高于全国0.51倍。业内人士指出，自来水变质事件的根治必须北京商品房市场高空置率的现状亟待解决。
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