９月，深圳新房成交均价首破２万元／平方米大关，达到２０９４０元／平方米。如果在图表上将今年９个月来深圳新房月度均价用线串连起来，可以得到一条向上的陡峭斜线，可以看到房价的８个月环比连涨，较１月的１０２００元／平方米上涨了１１５％。与此相反，月成交量自４月的７４万平方米逐月下降，至９月已不足３０万平方米，下降幅度达６０％。

　　９月房价同比涨近八成

　　中原地产月报显示，９月深圳新房成交３０１６套，２９．７万平方米，环比减少２０％以上，与去年同期水平几乎持平；成交均价２０９４０元／平方米，环比上涨１１．２％，同比上涨７８．７％，不仅实现连续８个月的上涨，也创出了历史月度均价新高。

　　９月份，中原二手房买卖全市成交１６８５套，１５．７万平方米，环比分别增加１１．１％和９．５％，同比增加两倍多。１－９月份累计成交１６８２５套，１５５．４万平方米，同比分别增加了１．７倍和１．９倍。当月，中原二手房买卖成交均价为１７１１８元／平方米，环比持平，同比上涨４５．９％，连续两个月刷新历史二手房成交均价新高。１－９月份累计成交均价１４７２８元／平方米，同比上涨１６．９％。

　　在房价大涨的背景下，开发商拿地的热情也十分高涨。９月，深圳推出３宗居住用地，总占地面积１８．１万平方米。其中，尖岗山居住用地地块最终由招商华侨城以５．３亿元获得，楼面地价高达１８８７４．６４元／平方米，创造了深圳的单价“地王”；观澜水库地块由金地以２４．４亿元获得，楼面地价８６１７．３４元／平方米，已创造该片区最高楼面地价。

　　房地产市场面临压力

　　一路上行的深圳房价正面临日益强劲的回调压力。最有可能打压高企房价的因素是，新房供应量大幅增加。９月，全市新增供应７２５９套，６５．５万平方米，两个指标环比分别增加１．５倍和１．３倍，同时，截至９月底，全市总体存量规模为３７０１４套，５个月来首次超过４００万平方米。

　　房价量跌价升也引起了政府有关部门的关注，打击开发商囤地、收紧信贷、防范“阴阳合同”等举措正在执行中。尤为重要的是，如果房价居高不下，２００８年底出台的一系列涉房税收优惠政策很可能在明年不再延续。