| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年10月15日 07:45 |
作者： |
董超文 |
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今年新房价格接近翻番
３月份以来我市房价已连续７个月上涨，涨幅达９１％
【本报讯】（记者董超文）市规划与国土资源委员会的统计数据显示，９月份我市新房成交大幅下滑，而价格达到每平方米２０９４０元，比去年同期上涨６８．４５％，创下历年新高。
从今年３月份以来，全市房价已经连续７个月上涨，同２月份的价格相比，上涨幅度达９１％。
据统计，９月份，深圳新房均价超过每平方米２万元，销售均价为每平方米２０９４０元，比８月份上涨８．１２％，连续两个月创出深圳新房均价历史新高。３月份以来，深圳市新房价格已连续上涨７个月，８月时新房均价达每平方米１９３６８元，突破了２００７年１０月的历史高位。
９月份第一周全市新房成交持续下滑仅成交６５５套环比减少５％。第二周成交住宅７９３套环比增加２１％。第三周推盘不多加上一些楼盘的成交有所放慢全市住宅成交量又下滑只有６３１套环比减少２０％。
国庆长假前的一周，深圳楼市行情仍然十分低迷，期间新房成交共计５３０套，日均交易量不到７６套。９月２６日全市新房仅成交５３套。
９月份，全市新建商品住宅成交住宅３２５２套、比８月份下降２１％。销售面积３３．３５万平方米，下降１３．６％。
中原地产昨日发布深圳一手住宅９月分析认为，当月全市新开楼盘成交冷热不均，房价走势也各有不同。豪宅热销导致全市均价大幅拉升，豪宅、性价比高的楼盘价格上涨，普通住宅价格平稳。后海湾房价连创新高，一楼盘月初推高层单位均价每平方米３３０００元，创片区新高，月底推小高层单位，均价高达每平方米４２０００元，再次刷新片区房价。宝安龙华一项目第一批单位均价每平方米６００００元，创关外别墅价格新高，坂田另一项目均价每平方米１６０００元，创片区高层住宅价格新高。而普通住宅价格平稳，龙华、龙岗中心城等片区的多数楼盘价格基本与前一批单位持平。
该报告显示，９月全市新盘供应量大幅增加，小户型供应多。全市１８个住宅项目取得预售许可证，批售住宅６４．５万平方米，环比增加１８２．９％。
同时，９月新盘开盘销售率下降。当月全市新盘整体销售率３５．９％，比上月低７．２个百分点。
中原地产深港研究中心总监张伟表示，１０月份新增供应有望保持高位，在５０万平方米左右，这是１０月份整体成交量增加的基础。近期受置业者欢迎的豪宅、高品质楼盘销售预计仍比较乐观。秋交会促销楼盘少，可能将迫使一些观望者在１０月份积极入市，促进一些成交。
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