| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年09月25日 08:48 |
作者： |
叶萌 |
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叶萌
这些天，高家仁“隐”了起来。他并非远行游四方，而是扎根上海佘山之麓，现场督导紫园的工程建设。
因为，就在明天，位于佘山正南位置的紫园向全球隆重推出其精心打造多年的新作品――“外滩印象”。
揭幕仅一刻，台下已多年。为了这一刻，他等待了9年、打磨了9年。
一代“心学”宗师明朝哲人王阳明说：“志不立，天下无可成之事”，意为一个人若不立下宏大志向，便如无舵之舟、无衔之马，一生终不知所向，空留哀叹，高家仁以此为座右铭。
作为紫园的开发商，嘉城兆业房地产有限公司董事局主席高家仁一直有一个梦想，即让紫园的作品具备三种“价值”：传世家宝，美学观感，投资价值。
传世之作
盛年不重来，一日难再晨，及时当勉励，岁月不待人。他冀望，当前，大多数的中国建筑师都在向西方看齐，而紫园尝试为当代中国发展一套自己的建筑语言。
毕生从事中国古代建筑研究和建筑教育事业的梁思成讲过：“中国建筑之个性乃即我民族之性格，即我艺术及思想特殊之一部，非但在其结构本身之材质方法而已。”
建筑是一种社会艺术的形式。作为最后一个现代主义建筑“大师”，贝聿铭（Ieoh Ming Pei）指出：“中国建筑师的当务之急，就是探索一种建筑形式，它既是我们有限的物理之所能及的，同时又是尊重自己文化的。”
财富的迅速增多已经足以让中国的企业家们从衣食住行上与大众区别开来。新的命题也油然而生。搜狐创始人张朝阳说：“我们这一代正在全面传承欧美几百年赋予社会对风格和品位的积累，先富起来的人们当仁不让承担起品位生活探索者的责任。”
张朝阳们面临共同的一个命题：中国的超级富人如何从“富”继而到“贵”，最终过渡到“雅”？
前几年冯小刚有一部贺岁片叫《大腕》，结尾时把观众带入精神病院，里面有个精神病人，一直在喋喋不休地强调：“只买贵的！不买对的！”全国人民顿时有说出心里话的感受，成为新一年非常流行的妙语，人们显示财富的欲望已经达到疯癫的状态。
反思曾国藩的话：“大抵仕宦之家，子弟习于奢侈，繁荣只能延及一二世；经商贸易之家，勤勉俭约，则能延及三四世；而务农读书之家，淳厚谨饬，则能延及五六世；若能修德行，入以孝悌，出以忠信，则延世可及八至十世。”
古之成大事者，规模远大与综观密微，二者缺一不可。在高家仁看来，在过去的很长时间里，上海作为中国工业、金融和贸易中心，出产了一大批房子，但是并没有成批产生堪称经典之作的别墅大宅，以满足上流人群对上海生活的充分想象。
如今富人们已经到了历练“贵雅之气”的时候了。别墅作为文明的容器与载体，承载着此项任务。经历过烈火烹油、鲜花着锦之盛的超级富人配备的“超级别墅”必须是“传世大宅”，流传于子孙后人。耕、读、传是中国历来士大夫的职业，耕则退可以自守，读则进可以干禄，传则可以积蓄家族传统。
古老欧洲的传世建筑别看有的是残墙断壁，历史的现实的人文的价值恰在于此。宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。紫园扮演的角色就是传世别墅，一个纯正血统的欧美华宫府第，为贵胄业主们的居家哲学与生活品味代言，诉说着这些私人家族的骄傲与荣光。
价值之选
此前，零点研究咨询集团受招商银行委托做了一个调查报告，题为“中国都市高收入群体理财综合指数”。报告为中国都市的高收入群体做了一个标准化界定，财务评估基本与国际接轨，是以美国中产阶层为参照依据。
大都市高收入群体――也就是通过标准化界定的这群所谓“有钱人”――他们并非想象中的潇洒大胆，花钱如流水。而从他们的理财习惯可以看出：这群中国都市的富人，正逐渐向着一个更高的层次变身。据不完全统计，目前中国富豪人数增长率已经处于世界领先地位，共拥有千万富翁约30多万人，总资产额远超1万亿美元。
在高收入消费人群中，有数百万人居住在上海及周边地区，使得这个区域成为中国最富有的地方，也成为世界级产品的黄金销售地。富豪人群的壮大，催生了一个广阔的豪宅消费市场。从2002年起，上海顶级豪宅市值的平均年增幅维持在约35%，不少富豪认为顶级豪宅是其“国际理财”与“传世”的实物载体。
传世之作，传家之宝，必然具备优越的美学观感。
梁思成说过：“一个东方老国的城市，在建筑上，如果完全失掉自己的艺术特性，在文化表现及观瞻方面都是大可痛心的。”
紫园的别墅作品融合中西建筑之精粹，曾被诸多业内外人士称为“人间孤本”。高家仁的美学主张承继古代士大夫之坚持――“富贵者之乐”和“山林者之乐”兼得，强调“圣人无法，无法而法，乃为至法”，主张创造性。紫园无论是入口水榭、三步桥、亲水平台，还是大型壁山、大草坪，处处都渗透着天人合一、师从自然的道家思想。同时，又隐喻着佛家的境界：山峰旁大树插于半空，盘曲苍翠，再现王维“明月松间照，清泉石上流”的意境。
而投资价值的第一要义便是“地利”。据开发商嘉城兆业副总裁周国平介绍，紫园位于佘山脚下，依靠山前水系，占地共1389亩，水域300余亩蜿蜒其中，形成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连。99号别墅，独占一岛，紧靠山脚，中轴线正对佘山主峰。
易居（中国）分析师薛建雄对于佘山板块关注已久。在薛建雄看来，目前佘山区域部分在售项目后续开发产品和新建项目，品质很高。事实上，佘山作为上海仅有的拥有一流自然景观条件的风景区，其土地有着无与伦比的稀缺性。众多实力开发商正在极力打造这一上海最为顶级的别墅区域，佘山已经成为上海首屈一指的富人区。这里一直有浓厚的别墅收藏氛围，别墅售价动辄千万元以上，佘山高尔夫郡、紫都晶园、佘山月湖别墅，这些顶级住宅项目单幢售价皆超亿元；紫园更是领衔佘山板块。别墅用地限批政策出台以后，别墅用地的稀缺性凸显，佘山别墅产品更是被市场普遍看好。
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