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北京:商业用地首次“预出让”
来源 新京报 发布时间 2009年07月14日 12:43 作者 张学冬;李宛霖
      本报讯 (记者 张学冬 李宛霖)北京两块商业性质地块“预出让”。昨日,记者从北京土地整理储备中心网站获悉,继不久前推出4块预申请地块后,首次推出2块商业性质的“预出让土地”。

  资料显示,本次推出的2块欲出让土地,分别位于朝阳区望京和通州马驹桥。其中朝阳望京地块使用性质为商业金融,规划建筑面积为39.2万平米,预申请起始价为15亿元,依次折算出来的楼面地价为3826元/平米。通州马驹桥地块土地使用性质为商业金融、行政办公,规划建筑面积约为15.5万平米,预申请起始价为1.36亿元,依次折算出来的楼面地价为877元/平米。上述两地块均达到“六通一平”,最终以挂牌的方式出让。

  “就目前看来,上述两块地的价格都不是很高。”昨日,北京欣源业地产机构总经理罗园告诉记者,从目前土地市场的火热行情来看,目前的既定价格开发商基本能够接受。

  “预出让就是在正式发布土地出让公告之前,发一个预出让公告。”北京市土地整理储备中心市场部工作人员解释说,这样做主要是看看市场反应,摸一下底。早在今年5月就已经推出这样的制度,包括大兴康庄等4块“预出让”的土地现在都已成交。
 
 
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