| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年06月26日 05:25 |
作者： |
栾晓娜 |
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25日，酝酿已久的《上海市经济适用住房试行管理办法》（下文简称“《试行办法》”）正式公布。今年下半年，上海拟选择闵行、徐汇两区开展试点，随后在全市推开。在昨天举行的市府新闻发布会上，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生对《试行办法》的主要内容进行了解释。刘海生说，上海将确保至今年年底，经济适用房总开工面积达600万平方米，房地产企业参建经济适用房的利润将被设定在3％以内。
《试行办法》共7章、计49条，重点围绕管理机制、建设机制、供应机制和退出机制等方面，系统规定了上海经济适用住房工作的基本原则和重要事项，对程序性和具体操作问题留由配套文件予以进一步明确。《试行办法》从起草到出台，历经20个月，数十次易稿。《试行办法》初步形成后，上海市房管局在2008年12月30日至2009年1月8日组织开展了《试行办法（征求意见稿）》社会公示工作。
据悉，上海经济适用房的建设按照“市区联手、以区为主、政府主导、市场运作”的原则，由区（县）政府为主，通过项目招标形式，采取单独选址、集中建设和在商品住宅建设项目中配建的方式实施。
刘海生介绍，《试行办法》出台后，上海将启动经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作。考虑到经济适用住房项目目前正在建设，距离供应还有一定时间；供应过程涉及申请、住房和收入审核、公示、摇号选房等程序，比较复杂，因此今年下半年，上海拟选择具备房源供应等条件的闵行、徐汇（房源位于松江泗泾）两区展开申请审核、轮候供应试点工作，取得经验后在全市推开。
目前，除有条件的区（县）在本区域内建有经济适用住房外，考虑到部分中心城区土地资源有限，市政府还在外环线周边，位于轨道交通沿线处统筹建设一批经济适用住房项目，主要分布在浦东三林、宝山顾村、南汇航头、闵行浦江、松江泗泾等大基地。
刘海生还表示，对于经济适用房的建设，政府的立场是和老百姓完全一致的，也希望更多些、更快些。“为什么目前还快不起来？一来土地指标有审核程序，其次建设基地也有一个动拆迁过程，另外还有公共设施、市政设施配套逐渐完善的过程。”他说，“但政府还是尽可能地想多建一些。”
《试行办法》全文已在“中国上海”门户网站（www.shanghai.gov.cn）、“东方网”（******）和“上海市住房保障和房屋管理局网站”（www.shfg.gov.cn）上发布。
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