中介机构分析称，办理手续复杂费用较高均是重要原因

　　上月26日，北京推出了二手房组合贷款业务，市民购买二手房可以申请公积金加商贷的组合贷款。目前，该政策已实施一个月，来自多家房产中介的信息显示，申请办理二手房组合贷款的不到百笔。

　　手续复杂费用较高是原因

　　对此，一些中介机构人士表示，办理手续复杂是一个重要原因。目前“组合贷”一般有两种操作流程：一种由金融担保服务机构出面做“居间担保”，约需1个月办理完成；另一种需要办理完产权过户并完成抵押登记后，贷款资金才能发放，这种方式需要2到3个月才能完成。

　　同时，组合贷手续费用相对较多也是原因之一。目前在组合贷费用中，公积金部分收取3%。的担保费，商贷部分收取4%。的担保费，还有1500元上限的评估费。另外借款人如果通过中介公司或者贷款服务机构办理的，还需另外支付相应的服务佣金。这样算下来，组合贷的手续费要比纯公积金贷款或商业贷款高一些。

　　公积金管理中心称将改善

　　北京伟嘉安捷投资担保有限公司介绍，首单二手房组合贷是由其办理的，客户付先生购买朝阳区一套130平米的房屋，公积金贷款80万，商业贷款60万，首付35万。在实际操作中，需要先将公积金贷款部分办理完成后才能转到商业贷款，批贷、放贷时间相对长很多。

　　北京住房公积金管理中心相关人士称，将查找申请审核中不足的环节，协调相关单位努力改善，尽量缩短办理周期。