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北京二手房交易量回升 价格明显下跌
来源 第一财经日报 发布时间 2009年04月02日 07:42 作者 孟斯硕
 
  北京二手房成交量打年初以来一路狂飙,迅猛上涨,但与此同时,成交价却明显下跌。
  昨日,北京市统计局公布的3月中旬北京住宅二三级市场运行情况数据显示,3月中旬二手房成交均价为8929元/平方米,比3月上旬下降332元。
  “从成交量上来看,3月份二手住宅交易很活跃,已经超过2月份。这主要是因为受奥运和金融危机的影响,去年下半年市场需求被压抑了3万到5万套的成交量。加上房价有所回调,以及政府出台一系列利好政策,使得购房成本有很大的下降,市场购房需求被释放出来。”中原地产三级市场副总监宫萍接受《第一财经日报》采访时表示。
  对于二手房市场是否已经回暖的判断,宫萍认为,判断市场是否回暖的主要指标就是投资客是否大规模进入,而目前购房者95%以上都是以自住为主的刚性需求,投资比例依然不大,因此不能称之为回暖。
  
  
 
 
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