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上海2月二手房价跌多涨少

来源：

东方早报

发布时间：

2009年03月09日 05:16

作者：

朱楠

　　上海二手房指数办公室最新发布的二手房指数报告显示，2月上海二手房价格指数为2293点，较1月微降4点，环比跌幅0.2%。总体看来，全市大多数板块依然是跌多涨少，二手房成交量集中的中环附近区域价格也出现下跌。

　　同时，2月上海二手房租赁指数继续走低，高档房租金持续走低，售后公房市场则复苏明显。

　　上海二手房指数办公室统计显示，全市52个控制点板块有30个出现下跌，占总量的57.7%，平均跌幅为0.89%；20个板块有所上涨，平均涨幅为0.77%。市中心3个买卖指数出现上涨的中心区域中，涨幅最大的为静安区，其次为卢湾区和黄浦区。由动迁产生的刚性被动需求，令闸北区的彭浦、芷江、大宁板块以及其他中心城区的老城区板块成为2月市场的亮点。

　　二手房成交量集中在中环附近区域，但这些区域的价格却出现下跌。如：普陀区下跌0.75%；杨浦区下跌0.73%；虹口区微跌0.05%，江湾、曲阳以及凉城板块均出现较大幅度下跌；闵行区下跌0.28%，成交热点板块航华七宝也下跌1.09%。

　　2月，上海高端房租金环比下跌1.4%，跌幅收窄。其中，两室租金跌幅为0.9%，三室租金下跌2.0%。跌幅居前的是陆家嘴和徐家汇板块，分别下跌3.5%和3.4%。陆家嘴板块从去年12月起连续3个月下跌居前。

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