| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年05月05日 06:05 |
作者： |
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二三线城市可能小幅上涨
据新华社北京5月4日电 中国城市地价动态监测系统最新公布结果显示，预计2009年我国一线城市居住用地价格将趋于平稳，而二、三线城市居住地价仍有小幅上涨可能。
记者4日从国土资源部获悉，中国城市地价动态监测系统分析报告认为，目前国际经济环境仍在恶化，市场发展预期不明，单纯由政策力所支撑的国内宏观经济难有较好表现，劳动就业、土地财政、进出口贸易、利用外资等出现困难。我国土地市场受其影响，预计2009年土地需求仍将低迷，地价不会有大的涨幅。
2008年至今，我国重点城市地价增速明显趋缓，东部和南部地区主要城市地价增长率下降幅度相对较大。
据监测结果分析，目前在北京、上海、广州等一线城市，房地产建设规模将放慢脚步。房地产市场“饱和”直接影响城市居住用地需求，房价下行及未来经济走势不确定则直接影响开发商拿地欲望。
据分析预测，一线城市以外的省会及沿海城市等二线城市，以及比较发达的中小城市组成的三线城市，2008年的观望者可能在2009年成为一部分购房者。随着我国城镇化步伐加快，中小城市对住房用地需求会持续增大，而土地资源的有限性和住房用地的刚性需求，使得以自住性消费市场为主的二三线城市地价仍然存在上涨空间。
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