| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年04月28日 08:09 |
作者： |
朱楠 |
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上海楼市在继续升温。距离4月结束还有3天，相关机构的房地产统计数据却已超过3月份，多个历史成交纪录再次被刷新。面对迅速而来的火红场面，业内人士也呼吁，谨防市场出现过热态势。
住宅成交量创82周新高
据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（4月20日—4月26日）上海市商品房成交面积60.44万平方米，相比前周大幅增加了23%，其成交均价为13485元/平方米，相比前周基本持平；上周全市商品住宅成交面积为51.67万平方米，相比前周大幅增加了30%，创下了2007年10月以来的82周新高。
全市商品住宅成交面积在连续5周维持在40万平方米左右浮动后，在上周出现大幅增加，并且4月25日的商品住宅单日成交量突破了千套，达到了1003套。从2006年至今，单日商品住宅成交套数破千的天数一共就四天，其余三天都位于楼市最热的2007年的5月和6月。
据易居中国·CRIC系统数据显示，4月前26天，上海已成交商品住宅达167.2万平方米，比3月全月的156万高出7.2%。预计4月的成交量将超过2007年4月的188万平方米，继3月后再度超过2007年同期水平。
5月房价极有可能上涨
供应方面，上周全市商品房供应面积51.54万平方米，比前周增35%；商品住宅供应面积为38.16万平方米，相比前周增加了16%。
易居中国分析师薛建雄认为，过热的行情将把上海房价再次推到风口浪尖。据了解，2007年2—4月的成交量从77.2万平方米上升到183.3万平方米的过程中，主要是开发商在加大力度去库存，房价也只有300—1000元/平方米的小幅上扬。但当年5—7月成交量分别达到233万、266万、210万平方米时，房价出现历史上最大的暴涨行情。从目前市场热情来看，5月成交量极有可能再创新高，推动房价上涨。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟也认为，上周商品住宅成交量单日商品住宅成交突破1000套实属罕见。他认为，楼市很可能从“小阳春”直接进入“酷暑”，市场又见2007年过热态势。
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