| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年04月21日 10:30 |
作者： |
朱楠 |
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东方早报记者 朱楠
上海商品住宅连续6周成交量突破30万平方米后，楼市火爆时才有的“捂盘”现象，近日出现卷土重来的苗头。昨日记者获悉，位于闵行七宝的住宅项目碧林湾三期，因销售过于火爆，在开盘前两天封盘调价，疑似捂盘惜售。
佑威·楼市通数据显示，上周“碧林湾三期”4.28万平方米新房源取得预售许可证。不过，据佑威分析师陆骑麟透露，该项目前期销售太火爆，开盘前两天又封盘调价，疑似捂盘惜售，伺机拉高房价。
昨日，记者致电碧林湾三期售楼处时销售人员表示，新推房源目前暂不销售，价格方面未定，之前公布的1.3万元/平方米的均价可能会有所调整。
网上房地产数据也显示，4月18日，碧林湾三期项目推出468套住宅房源。但截至昨晚8点，此批新推房源在网上房地产的预定房源和已售房源数据依然为“零”。
易居中国分析师薛建雄认为，目前上海楼市中，封盘放缓销售的项目还并不多见。事实上，在本轮成交量上升阶段，不少项目已经开始加大推盘力度。佑威·楼市通系统提供的数据也显示，上周(4月13—19日)，上海全市商品住宅供应面积为32.95万平方米，相比前周大幅增加了158%。供应量在连续两周处于低位后，开发商在上周加速推盘，尤其是知名开发商，如万科、招商地产、保利、新长宁等都在上周新推出项目。
易居中国·CRIC系统显示，上周有22个楼盘推出新房源，其中，仅4月18日就有14批新房源上市。而未来3个月内，还会有31个新盘上市。
易居中国数据显示，上周楼市成交依然保持高体量，全市共成交商品住宅39.76万平方米。在成交前10名楼盘中，有8个楼盘价格都在7500—12000元之间，仍以婚房和新上海人首次置业为主的刚性需求为主导。
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