| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年04月18日 09:07 |
作者： |
卢铮 王婷 |
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在17日的博鳌亚洲论坛分论坛“调整中的中国房地产市场”上，华远集团董事长任志强指出，房地产市场没有发生趋势变化，还是“春暖花不开”。SOHO中国董事长潘石屹同样认为，还需理性分析一季度数据。
任志强表示，从目前的情况来看，房地产市场还没企稳，尤其是土地交易量和房地产投资都没有大幅增加，而没有得到政策倾斜的商业写字楼等商业地产没有恢复。“房地产一季度投资增速相对于固定资产要低20多个百分点。房地产市场春暖花不开，我没有看到市场变好。”他还警告，如果未来宏观经济不向好的话，房地产就完了。他认为，在GDP跌到7%以下的情况下，房地产基本上是全行业亏损，如果这种状况持续的话，就可能出现全行业亏损。
任志强认为，房地产政策调整还有很多空间。“我们还没有把增加的税费都取消，比如二手房营业税、个人所得税、契税都没有取消。”此外，在利率调整上，政府还能做很多工作。
但潘石屹说，目前没有必要再出台政策了，政策和银行信贷已经足够了，再出多的政策，再放多的钱，负面效果可能就显现出来了。
潘石屹表示，北京房价经过一年多时间没有太多的变化，涨只是5%，降也是2%。但从土地储备来看，现在存量的消化按月说不太乐观，按年说也不太乐观。一季度房地产市场发展好主要是银行贷款放得猛，市场上的钱多。但成交量能不能保持长期增长还有待观察。
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