| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年04月09日 07:05 |
作者： |
王婷;王培成 |
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这已不是美中贸易协会美国总部总裁Rob Emerike第一次来中国考察，在金融危机的影响下，他正在帮助美国大批房地产商寻找出路。
寻找中国投资者
“这些美国参展商主要是想向中国展示美国的房地产项目，把中国潜在的投资人介绍到美国参与投资。同时，大部分的公司还会在中国房地产和新能源领域寻找合作商机，也有一些会直接投资中国的房地产市场。”Rob Emerike告诉中国证券报记者。
一改往日的零星参展，在这次4月份北京春季房展期间，Rob所说的美国参展商是历史上参加人数最多的一次，共有来自70多家美国各地的建筑商、开发商、房地产经纪公司、地产交易公司，还有专门做房地产交易的律师事务所和金融服务类的公司比如银行、保险公司等。它们带来的项目，最低10万美元，最高30亿美元。基本上涵盖了全美国的所有房产项目，包括商业地产和居住等各类房产项目。
第一次来到中国的美国曼哈顿风景线公司副总裁Lorne Cramer对中国充满了期待，“未来我希望能在中国铺一个网，在各地寻找多家当地合作伙伴，开几家分支机构，向中国人介绍美国房地产的项目”。
能否抄底美国楼市
对于中国证券报记者对美国楼市的疑问，Rob Emerik坦言，美国房地产市场现在是否到底还不好说，但在美国有一种说法，“是否到底谁都无法预料，但真正回升时，你才会知道到底了！”
以他的观点，现在美国的房地产市场已出现了复苏迹象，这主要是因为有些人看到美国房地产市场价格已低到“地板价”。有些人开始出手，动用现金买房。即使还没到最低点，但这个价格还是可以接受。
不过，美中贸易发展协会会长闫兵指出，美国目前回暖数据基础并不牢固，房地产市场就像股票市场一样，有可能再次跌下去，“美国人都被套了，怎么可能回暖呢？而今年美国的失业率指数达到9%左右，有些州已经超过10%了。老百姓买房子每月要还按揭，如果失业了怎么去还按揭？”他说。（王婷 王培成）
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