| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2009年04月08日 09:59 |
作者： |
邓旭 |
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上周（3月30日至4月5日），上海房地产市场供应量出现大幅萎缩，创春节以来最低，但成交量未出现明显减少。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，供应量持续减少，成交量却未出现大幅降低，主要由于存量较大。
据易居中国·CRIC系统显示，上周上海市的推盘数目从18个下滑到5个，仅有4.95万平方米的商品住宅房源上市，环比下滑84.7%。已持续3周创新高的成交量也终于转向下滑，上周上海市商品住宅房源成交38.84万平方米，环比下滑11.29%。成交均价也出现了6.83%的回落，为12488元/平方米。
记者发现，上周商品住宅成交套数前十名的楼盘，有一半的楼盘单价不到1万元/平方米，而成交均价最高的楼盘单价也不到2万元/平方米。成交套数最多的5个区县分别是浦东、宝山、松江、闵行和青浦，成交主力依然集中在中外环地区，中心城区的成交则相当胶着。
易居中国分析师薛建雄预计，4月成交量环比将略有下滑。
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