| 来源： |
新京报 |
发布时间： |
2009年04月02日 13:34 |
作者： |
张学冬 |
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本报讯（记者张学冬）3月北京商品住房期房销售量创近两年来最高。昨日，记者对北京房地产交易管理网数据的统计显示，3月份共成交商品住宅期房为11504套，日均签约套数为371套，与2007年楼市热销阶段持平，达到去年以来单月交易量的高点。
最高日签668套，直追2007年水平
统计显示，3月份北京商品住宅期房总成交量为11504套，成交总面积约为122.6万平米，日均成交套数达371套，比2月份的日均209套增长了78%，比去年同期183套更是大增103%。
北京商品住宅销量从去年开始放缓并迅速萎缩。去年初到今年前两个月，商品住宅期房签约量最多的一个月仅为7800余套，因此，3月份的交易量创了一年多来的交易量新高。此外，即使是热销的2007年，前5个月的单月交易量也未能突破1万套，今年3月和该年6月的交易量持平，出现了去年以来少有的交易量突然猛增的局面。
记者发现，从3月20日起，共有8天的交易量突破日均400套，3月30日更是高达668套，成为该月的最高点。即使是在楼盘热销的2007年，也很少有超过660套的日交易量。
部分低价盘促成成交量猛增
据业内人士介绍，包括领秀新硅谷、润泽悦溪、北京华侨城、大成郡、天通苑、首创A-Z-Town等项目是本月成交的主力，上述楼盘多数以较低价格开盘，当日就基本售罄，使得3月份交易量出现了猛增的局面。“交易量大涨主要是部分楼盘热销所致，并非是全部楼盘的整体回暖。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。
北京易居房地产研究所副所长牟增彬分析，中央及北京关于稳定楼市的政策效果开始显现，部分开发商也欲借助目前楼市热销的顺风车，频繁快速低价推盘，使得交易量在短期内骤增。同时他预测，二季度北京楼市的交易量仍能保持高位，价格仍然没有触底，“挤泡沫”尚未完全，因此二季度仍有降价空间。
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3月二手房网签突破2万套
本报讯（记者杨娟娟）昨日，北京市房地产交易管理网公布数据显示，3月份北京存量房（二手房）网签量达到20571套，其中二手住宅交易量达到19973套。二手房交易量环比二月份翻了一番，且连续两个月超过新房交易量。这一成绩也刷新了二手房网签历史以来的月度纪录。
21世纪不动产市场分析师认为，3月份二手房交易猛增主要还是受税费利好政策刺激和节后需求释放的双重影响。
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