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发布时间： |
2009年03月23日 08:45 |
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尽管价格比2007年下跌了，甚至还可以再优惠，但是记者在售楼处里看到，这里依然冷冷清清，几乎没有什么客户来这里看房。
阳春三月，深圳楼市再现井喷行情，根据深圳市国土房管局网站公布的数据，三月份的前两周，深圳市共成交新房3483套，环比上升31%，二手房成交量每天都在350套以上，最高日成交更达到623套，楼市终于有了一些回暖的迹象，那些去年在深圳一度掀起断供潮的业主们，又如何面对眼下的市场？我们的记者再次找到他们。
深圳断供潮演变成白送楼？
从去年6月份就已经断供的李先生，今年开始想把自己从没有住过的房子赶快处理掉，尽管他在购买房子的时候，已经交纳了16万多元的首付款，而且还交了一年的按揭贷款有5万多元。
断供业主李先生：“我宁愿我的首期不要，加上我的月供我也不要，我就卖给你算了，或者比市场上再低一点，我自己再贴个两三万元给你我都愿意。”
李先生购买的房子在深圳的宝安区，也就是当地人所说的关外，是一个叫碧水龙庭的楼盘，他购买的是72多平方米的两居室，当时购买的价格是每平方米11300元，总价是81万多元。
在2007年深圳楼价最高峰的时候，碧水龙庭的房子平均价格都在每平方米13000元左右，而最高的价格要到16000元，之后，这里的房价就一路下跌，现在，这里的房价每平方米也只有八九千元，尽管很多报道称现在深圳的房地产市场在回暖，成交量上升，但是碧水龙庭并没有出现价格上升的迹象。
记者：“有没有价格再低一些的？”
碧水龙庭售楼人员：“也有，楼层低一点。”
尽管价格比2007年下跌了近40%，甚至还可以再优惠，但是记者在售楼处里看到，这里依然冷冷清清，几乎没有什么客户来这里看房。
断供业主李先生：“我这边又得租房，那边又得供房，你说双重压力我能不大，工资又不是很高，一个月就几千元钱，还要吃饭，还要养家，你哪顶得住。”
2008年7月，包括李先生在内的70名碧水龙庭业主集体断供，碧水龙庭成为深圳市断供最多的楼盘，因为有断供的不良记录，银行把他们的名字列入了黑名单。
在面临银行起诉的情况下，李先生他们抢先把开发商告上了法庭，认为开发商擅自改变规划，增加容积率，而且存在严重质量问题，他们希望通过诉讼，使得开发商能够最终能解除合同，把房子收回去。
刘子孺是李先生的代理律师，他在深圳专门代理跟房地产有关的官司，他告诉记者，去年关于断供的咨询电话非常多，都是关心断供之后会有什么后果，但是今年的咨询已经明显变化。
广东中圳律师事务所律师刘子孺：“就是说很多都已经是被法院起诉了，现在很多人想怎么样逃避这个法律风险，更有一部分人甚至考虑到转移其他财产。”
正是处于这样的考虑，一些业主开始通过中介公司赔钱出售自己的房子，只要有人愿意接手继续供楼，前面的首付和已经缴纳的月供白送，甚至再倒贴一点都可以。
刘子孺：“已经没有办法偿还月供了，但是他又不想失去银行的信用，那我再找一个买家来买他这套房子，你只要帮我偿还银行的月供，这套房子就归你了，替供现在在关外特别多。”
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