| 来源： |
经济参考报 |
发布时间： |
2009年03月16日 10:36 |
作者： |
陈立希 |
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在有着“汽车之都”之称的美国密歇根州底特律市，众多丧失抵押品赎回权的房屋正遭“贱卖”。至少有1800套住宅售价低于1万美元，不抵高点时的1/10。这吸引了来自英国、澳大利亚等地的海外投资者。他们看好底特律房地产的长期投资价值，甚至不惜重金10套、上百套地买进。
房地产经纪迈克·香农所在房地产经纪公司位于底特律郊区，主要代理出售丧失抵押品赎回权的房屋。
虽然整个房地产市场销量尚未大增，但丧失抵押品赎回权房屋的交易量却开始放大，海外投资者成为最新一批大买主。香农曾在一天时间内向一名买主售出30套房屋。另外3名英国投资者也刚购下6套住宅并打算买进更多。
美联社说，海外投资者还瞄准了其他城市，但底特律房产数量众多、价格低廉，成为他们首选。和美国其他大城市高楼林立的风格不同，底特律大部分为独栋独户住宅。汽车工业的发展曾带动这座城市拥有全美颇高的房屋自住率。然而，金融危机的侵袭使这里失业人数增多，人们难以还贷，房屋纷纷被银行收回，由住房和城市发展部接管出售。如今，这里丧失抵押品赎回权的房屋数量居美国大城市前列。
英国投资者达伦·维内斯到底特律考察3天后，和同事一起买下了两处地产。对于在底特律的投资，维内斯已有打算。他算了一笔账：“花2万美元买下并装修好一套住宅，每月可收取租金900美元。这样一来，一年出租房屋3到4个月，就足够支付各项税费。”
“我知道，底特律现在一团糟，但我认为这正是时候。今后10年，情况会发生改变，”维内斯说，“如果我的投资能支付其他费用，我为什么不持有呢？”维内斯的“策略”体现了不少海外投资者的想法。他还打算多买进一些“性价比高”的住宅，经过整修后向其他英国投资者出售。
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