| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年03月13日 08:20 |
作者： |
李和裕 |
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⊙本报记者 李和裕
昨天，“上海之春”房展会在上海展览中心拉开帷幕，作为上海今年首个大型房展会，价格战成为意料之中的主基调。大部分开发商一改往日在房展会上的“矜持”，开始用明降取代暗降，但能否取得效果还是未知数。
每平方米直减500元，10套特惠房8.8折，赠5888元购房券并免36000元按揭利息……记者一早来到房展会现场，“扑面而来”的便是开发商们摆开的营销阵势。送礼抽奖等隐性降价手段虽然仍在使用，但开发商已不约而同地选择了价格作为第一宣传点。
有的直接打折，基本都在9折左右；有的送抵价券或办抵价卡，如1000元先买张卡，买房时总价就可优惠2万元，买卡的钱也会抵入房价；有的满额送优惠，如房价满1万优惠200元等；有的则“开门见山”地直接报出低价位，每平方米4300元起、每平方米5438元起、185万元户型楼层随便挑……而诸如送面积、送装修、送契税等多成了价格战略的“附属品”。
虽然昨天是工作日，而且还下着雨，但会场内却是人头攒动，这似乎是买卖双方都未预料到的。不过，记者在现场发现，今年的促销人员增加不少，几乎每个楼盘门口及会场内外的主要通道上都站着很多分发楼盘资料的人，因此感觉到拥挤。
事实上，今年的“上海之春”房展会是2006年以来最冷清的，因为无论是参展的开发商数量还是展览面积都明显萎缩，如参展商从原来的200多家降至此次的近120家，其中开发商不到100家，且除了绿地、大华等上海本地品牌外，更多大企业并没有参展。记者接触到的一些参观者也表示，房价虽然有所松动，但这次楼盘的选择范围不大，特别是缺少外环以内的住宅房源，所以也只能算是来打打前瞻。
倒是开发商们有备而来。一方面，房展会上他们以价换量的“架势”已足以表明他们的今年促销决心；另一方面，已经有开发商表示，基于1-2月上海楼市成交回暖，加上房展会人气不弱，如果能够推动成交，也许还会酝酿上调价格。事实上，虽然对外有优惠措施，但如大华等企业的一些楼盘报价已有所回调。
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