| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年02月25日 08:50 |
作者： |
杨羚强 |
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每经记者 杨羚强 发自上海
今年底，上海第一批经济适用房就将上市销售。不少开发商担心不已，害怕冲击商品房的销售。然而，昨日地产研究机构向本报独家提供的楼市成交数据显示，上海首批经济适用房周边的商品房价格不跌反涨。
上海的几个经济适用房基地中，闵行浦江板块被业内人士视为受冲击的“重灾区”。然而，佑威房地产研究中心的成交数据却显示，在上海经济适用房政策正式公布以后，上述区域的房价非但没跌反而略有上涨。
一品漫城是当地唯一在售的新房，去年12月、今年1月、2月该楼盘的新房成交均价分别达到了16434元、15392元、16057元，较政策公布前的10月、11月的成交均价13814元、14634元，上涨了不少，近两月的最高成交价格更是一举突破了20000元/平方米的高位。而最近两个月的销量甚至高于之前的成交量。
无独有偶，在另一经济适用房的集中地――上海宝山顾村，商品房的成交价格也普遍坚挺。根据易居中国的数据统计，区域内最高价楼盘――保利叶都一期的成交均价甚至由今年1月的10178.62元/平方米，上调至14441.41元/平方米。
不少房地产研究机构认为，上海经济适用房基地周边的新房价格不跌反涨，主要是经济适用房的建设情况并未被消费者所掌握。有机构曾经派人调查经济适用房的建设情况，但在主要的商品房建设集中区域，竟未发现有经济适用房。
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