| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年02月13日 09:59 |
作者： |
孙书博 |
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国家发改委、国家统计局昨日发布的调查数据显示，1月份，全国70个大中城市的房屋售价同比下降0.9%，跌幅比去年12月扩大0.5个百分点。
此外，1月份全国70个大中城市的房屋售价环比也下降了0.2%。
“从最新公布的数据看，广州房价此前经过了较大幅度的下跌，目前基本已经探底，因此，该市1月份的房价略有抬头，上涨了0.3%，而北京和上海的房价仍有下跌空间。”银河证券研究中心地产分析师丁文对《第一财经日报》表示。
数据显示，1月份70个大中城市的新建住房销售价格同比下降1.4%，环比下降0.3%，降幅比去年12月扩大0.6个百分点。其中，90平方米及以下新建住房的售价同比下降1%，环比下降0.3%，且降幅比去年12月扩大0.6个百分点。
另外，经济适用房售价略有上涨，而普通和高档商品住房的售价下降比较明显。
本月8日，戴德梁行的一份最新报告显示，上海、北京、广州等国内9大城市，目前已积压了2006～2008年建的库存商品住宅约3800万平方米，消化这些库存平均要9个月。报告称，在需求持续压抑、库存严重积压的情况下，房价还将继续下跌。
该报告预测，北京、广州、深圳、上海这四大一线城市消化库存需要6～7个月，成都、厦门等二线城市消化库存需要12～16个月。这一论断也符合业界此前普遍认同的观点――到2009年下半年，房价将止跌企稳。
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