首套房房贷利率已到1.1倍，农村户口可享9.5折，额度不足是假象，贷款价高者得才是真理　”　　陈先生给出了如下一个中行汽车贷款的手续费价目表：一年期贷款收取贷款金额的3.5%，两年是7%，三年是11%。面对银行贷款额度紧张，民间信贷公司乘机而入，收取利率的水平也非常之高。

　　房贷急刹车：民生珠三角已停5个月，多银行贷款转向

　　首套房房贷利率已到1.1倍，农村户口可享9.5折，额度不足是假象，贷款价高者得才是真理

　　没有不赚钱的银行，银行的贷款种类正在不断地重新洗牌并相互间进行博弈。存款准备金率的再度上调，使得银行贷款额度更为紧张。如何在这种情况下获得尽可能多的效益是银行一直在考虑的事情。这也是银行贷款博弈根本之所在。

　　民生已停止房贷近半年，大银行重新划分贷款种类偏好定价能力高

　　“现在额度这么紧张，房贷利率上浮的空间又不是很大，而且贷款时间又比较长，没什么利润可言。但像中小企业贷款或一些针对企业主的经营贷款就不一样了，这些利率上浮空间很大，而且贷款时间只在1到2年之间。目前我们都正在积极地拓展这一类贷款。”民生银行广州分行一中小企业信贷人士陈先生表示。

　　从上述表达中我们兴许能明白银行开始把贷款重点转到中小企业等相关定价能力较高的贷款上的原因。据了解，其实早在去年年中的时候民生银行在广州、深圳、东莞等珠三角地区就已经开始逐步停止房贷的受理而把许多贷款额度转到其目前主推的品牌商贷通与中小企业贷款上。

　　仔细观察可以发现，在民生银行许多支行的电子屏幕上都会打出关于“商贷通”的宣传标语，其重视程度可见一斑。“大概在去年11月份之后房贷的业务几乎全部停止，如果有客户咨询关于房贷的事情，我们都会表示现在已经不做房贷主力在推商贷通。”民生银行深圳分行一支行行长向记者透露。

　　除了民生银行之外，一些股份制银行如深发展、兴业、招行、光大等都已经呈现出偏重定价能力高贷款的势头。只是这些银行目前还做房贷业务，没有民生银行停止房贷来得如此疯狂。

　　“现在业内确实很多银行都转战到中小企业等相关具有经营性质的贷款种类上。正所谓好钢用在刀刃上，用有限的资源获得尽可能多的回报，银行存在这种做法无可口非。像国有四大行由于本来铺开的摊子就比较大，而且也拥有比较多的大型贷款项目，所以贷款种类的重新划分相对股份制银行而言没有那么明显。”深圳某股份制银行分行信贷负责人透露。

　　他还表示，“贷款额度的进一步收紧与国家陆续出台不少支持中小企业贷款的政策，而中小企业贷款正是一个尚未被深挖的区域，使得许多股份制银行都希望在如此一个时期里面能够也对贷款格局进行一定程度上的转型，谋求进一步提高贷款的定价能力水平。”