房贷七折优惠或将取消的传闻，牵动着买房人的神经，这关系到他们的“钱包”。

　　实行了一年多的七折房贷利率优惠或将取消，最低利率可能重新变成八五折，这对于众多普通贷款人来说，意味着还款成本的增加。

　　有报道称，目前北京、上海、南京等多地的众多银行都停止了放贷，有贷款买房需求的申请人要等到年后才能获得贷款审批。

　　在近日有关中行取消七折优惠消息出现后，记者昨日从中行沈阳分行获悉，该行尚未接到总行相关通知。同样，咨询中记者还获悉，辽沈其他各银行也没有取消优惠政策，但贷款人想要获得该政策，也并不容易。

　　例如，某银行就规定，贷款人申请必须是首套房贷业务，房产必须为新房，而且首付比例在40%以上，才能享受到贷款利率七折的优惠。

　　此外，辽沈银行相关人士还认为，国内各城市房产市场发展情况并不一样，银行房贷政策也必然随之进行调整。同时，各地方行也要听从总行的政策安排，是否会取消七折优惠并不好说，但现在办理七折房贷优惠，对申请贷款者各方面审核要求都比较高。

　　那么，一旦最低优惠利率由七折变为八五折，借款人需要多支付多少利息呢？记者邀请工行辽宁省分行营管部理财师解聪杰以贷款30万元，期限15年计算，在等额本息还款方式下：

　　首次申请房贷

　　七折 八五折

　　优惠利率 优惠利率

　　贷款年限 15年 15年

　　贷款数额 30万 30万

　　月供（元） 2242.89 2380.05

　　总利息 103720.53 128408.19

　　（元）

　　总还款金额 403720.53 428408.19

　　（元）

　　对比差异：对于新申请房贷的客户，每月的成本增加了137.16元，贷款利息合计增加24687.66元。

　　原贷款30万元，期限15年，已还款1年（优惠利率实行至今已1年）的老客户：

　　七折优惠利率 八五折优惠利率

　　剩余贷款年限 14年 14年

　　剩余贷款本金 285280.89 285280.89

　　月供（元） 2242.89 2371.81

　　后14年总利息（元） 91524.94 113182.91

　　15年利息合计（元） 103720.53 125378.50

　　累计总还款金额（元） 403720.53 425378.50

　　对比差异：对于老客户，如无取消七折利率优惠的政策，其贷款成本不会增加，假如政策有规定利率上浮变为八五折的话，其成本每月会增加128.92元，贷款利息合计增加21657.97元。