有消息称，中国银行首套房优惠利率由7折升至8.5折，本报提醒如申请“7折利率”越快越好

　　之第一套房

　　新闻背景

　　据北京媒体报道称，中国银行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。

　　记者昨日采访证实，中行此举是对央行年初时“房贷利率差异化定价”政策的落地，但沈阳中行方面透露暂未接到执行文件。

　　另外，从记者昨日了解到的一些情况看，沈阳主要经营房贷品种的银行或都将提高门槛，包括是否有过房贷、购房面积等都可能在考察范围内。记者昨日还发现，低调的首套房“四成首付”政策悄然现身，并与七折利率优惠进行了“捆绑”。

　　沈中行暂未取消“七折”

　　记者昨日上午首先致电中行全国客服，被告知暂无此方面消息。而17时许再次致电时，工作人员表示，虽未下达正式文件，但已从个贷部门得到了通知，目前的消息是，已贷款购房的“存量房贷客户”是否能够享受七折优惠还不明确，但新增房贷客户肯定不能申请七折优惠了。

　　随后记者联系了中国银行沈阳分行，有关人士透露，七折优惠取消的消息他也是从网上获悉的，预计这是从北京开始执行的，目前沈阳还没有接到正式文件，也没有执行该做法。

　　“不过，如果想申请七折优惠，还是越快越好。”该人士表示，虽然沈阳何时执行还不好说，但如果目前正在办理中行房贷业务还是应该尽快。对于存量房贷客户能否享受七折优惠，可以先提出申请，银行将根据征信记录等标准考察是否能够获批。

　　“四成首付”捆“七折优惠”

　　记者昨日又联系了沈阳一些经营房贷品种的银行，其中有银行表示可以继续申请七折优惠，但也有银行明确表示“很难，基本不批了”。

　　一商业银行个贷处负责人王先生表示，现在申请七折房贷优惠很难，一些特殊人群才可能获批，比如综合参考征信系统、是否为首次置业、购买房源的户型面积等，“如果买的房子超过144平方米，肯定不会有优惠了”。

　　但该负责人还提到，诸多银行不愿意提到的“限制二套房”政策，在此次申请七折房贷优惠时也有体现，比如除了上边提到的必须是首次购买普通商品住房外，购房者还必须交四成首付，才“有希望”申请七折利率优惠。

　　但记者昨日从另一家商业银行了解到，只要客户没有多次不良还款记录，一般都能申请到七折房贷优惠，“我们还没有接到通知说不能优惠了”。

　　七折利率取消是行业趋势

　　中国银行全国客服工作人员昨日首先表示，该行取消七折房贷利率优惠的主要原因，是对央行在不久前提出的“利率差异化定价”进行的政策落实。

　　“对于房贷七折优惠的取消，购房者不用过度担心。”上边提到的银行个贷处负责人王先生告诉记者，各个银行在执行七折房贷时就已“参差不齐”，比如有的银行要求白金客户才能申请七折优惠，有的银行甚至对客户的储蓄额度都有限制。

　　王先生说，在这个基础上，可享受优惠存量房贷客户量被控制在一个较低水平，如果取消优惠，涉及的范围也不会很大。但随着国内收紧银根的信号越来越强烈，各家银行都会或早或晚推出落地政策，所以说，房贷利率七折优惠取消应该是一个行业趋势。