商报讯 （记者 齐琳） 12116亿元，全国闲置公积金在创下历史纪录的同时，其贷款的增速也开始明显放缓。

　　昨日，住房和城乡建设部发布《2008年全国住房公积金管理情况通报》，其中显示，截至2008年末，全国住房公积金缴存余额为12116.24亿元，公积金个人贷款余额与商业性个人房贷余额比例由2007年末的18.77%上升为20.43%，换句话说，更多的购房者在贷款的时候放弃了公积金，转而选择商业贷款。

　　“造成大规模公积金闲置的原因主要还是商业贷款执行7折利率以后，和公积金利率相差无几，而且手续还更为简便。”21世纪不动产北京区市场部齐凡告诉记者，现在商业贷款对首次购房办理商业贷款的购房者，给予基准利率7折的优惠，核算下来并不比公积金贷款利率高多少，而且贷款人如果没有信用问题，通常情况下3天便可以拿到贷款，商业贷款在这两项上的优势让公积金逐渐被购房者所“遗忘”。

　　除了巨额闲置资金外，公积金的贷款增速也在去年遭遇了首次下滑。对此，建设部相关负责人坦言，住房公积金个人贷款的发放情况与房地产市场景气情况密切相关，2007年四季度以来，由于房地产市场持续低迷，个人贷款发放一直呈下降趋势，去年三、四季度个贷发放额同比分别减少18.34%、14.95%，全年降幅为7.52%。

　　同样，受房地产市场下滑影响，自2007年四季度起，住房公积金资金使用率和资金运用率呈双降趋势。2008年末，住房公积金使用率为72.81%，同比降低1.78个百分点；住房公积金运用率为53.54%，同比降低3.51个百分点。