在楼市萎靡和息差收窄的双重压力下，以前只围着大客户打转的银行信贷部门也开始放下身段“大小通吃”了。建设银行、民生银行等多家银行已经推出针对中小企业和个人的贷款新业务，以开拓信贷市场，以量补价。
　　建行设立村镇业务部
　　继在湖南桃江发起设立首家村镇银行后，建设银行10日在深圳市分行成立了首个村镇业务部，并现场为来自宝安、龙岗的8家村镇集体企业和5户村民提供授信额度30亿元金融服务。
　　建行是国内首家专门设置村镇银行业务机构的银行。建行深圳市分行设立村镇业务机构将突破传统规范授信政策对非完全产权物业融资的约束，首次主要针对三类客户，即街道集体企业、社区股份合作公司及原村民，重点创新推出社区住房建设贷款、村镇生产经营性物业融资贷款、村镇生产经营性物业建设贷款、原村民非商品住房配售贷款等四类特色产品。
　　建行相关负责人表示，长期以来，由于国家政策环境的制约和银行授信政策的规范，深圳特区外以非完全产权物业租赁为主要经营模式的村镇企业融资能力受到很大限制，融资渠道单一，融资成本较高。 
　　“这些村镇企业和居民因为有物业可供出租，还贷能力一般有保障，他们将成为我们大力开发的优质客户。”深圳分行村镇业务部总经理麦国永说，建行此次针对他们推出的贷款产品大大降低了门槛和延长了贷款期限。例如，深圳市各区街道企业、社区股份合作公司以其自有生产经营性物业作为抵押物，可向建行申请村镇生产经营性物业融资贷款，用于生产经营性物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金需求以及借款人统筹安排的其他合法资金需求，最长贷款期限可达10年。建行有关人士表示，如果这样的村镇业务在深圳试点成功，将会向整个珠三角地区推进。
　　民生银行专攻商户贷款
　　巧合的是，10日民生银行深圳分行也推出了面向广大商户的“商贷通”贷款业务。
　　据介绍，民生银行今年在深圳投放的商户贷款预计将达到数十亿元，凡信用记录良好、资信优秀的中小企业主都可通过房产抵押的方式申请办理，整个流程只需10天左右，贷款期限最长可达10年，贷款利率仅为5%，优质客户还可获得下浮利率的优惠。“商贷通”业务目前已经在上海、北京、广州、南京、重庆、成都等多个城市陆续展开。
　　民生银行相关负责人介绍，受当前整个市场的影响以及房地产市场拖累，银行对个人贷款业务发展方向正在进行积极的调整，由过去的个人住房按揭业务向个人经营性贷款转变就是一个十分显著的变化。在推进“商贷通”业务时，民生银行将转变经营作风，通过开放所有营销渠道受理贷款申请和标准化的流程设计，提高审批效率，帮助中小企业主打消害怕贷款申请难的顾虑。该负责人还透露，今年民生银行将重点支持服装零售批发商、家装建材供应商、超市行业供应商等8大行业的中小企业主客户。
　　业内人士指出，今年国内流动性充裕，银行目前有充足的资金可供运用。在息差收窄明显的2009年，银行光靠放贷给以前的大客户肯定是很难维持增长了，房贷市场一时也难以回暖。因此，各家银行从总行到分支行的放贷冲动都非常强烈，“以量补价”的观念十分普遍，预计它们针对优质中小客户的信贷业务创新会明显加速。（钱杰）