| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2011年06月25日 10:31 |
作者： |
高文婧 |
| |
今年以来（截至6月21日），收益固定信托产品（剔除证券投资信托）的平均收益为7.92%，达到历史较高水平。
这一预定收益已经达到了信托产品的历史新高。据财汇数据，2010年全年收益固定信托平均收益为7.73%，2009年为7.35%。
“通常所说的收益固定信托就是指信托产品中收益和期限都固定的低风险产品，不包括证券投资信托。”好买基金研究员罗梦告诉第一财经日报《财商》记者。
“银行信贷的紧缩，也让不少企业转向信托平台融资。需求和供给的双向推动，迎来了收益固定信托的红火。”罗梦在报告中称。尤其是房地产企业贷款受限，直接推升了房地产信托的收益。
据财汇数据，本周发行的房地产信托的预期年化收益率在8.5%~14%之间。
不仅是收益处于历史高位，收益固定信托成立的数量和规模也较大。
据好买统计数据，截至5月今年境内共有1561 只收益固定信托成立，有 907只披露了发行规模，募集资金达到1907.86亿元，平均每款产品募集规模为2.1亿元。去年同期收益固定信托募集规模为882.31亿元，今年同比增长116.23%。
目前收益固定信托主要有贷款信托、权益信托、股权信托和组合类信托等种类；按照投资领域分类有房地产、工商企业、金融等。
权益类信托和股权类信托、贷款类信托的实质区别不大，多用于向企业融资；股权类信托主要是受让公司持有的股权进行融资，之后再对股权进行溢价回购。权益类是转让资产受益权，比如高速公路的收费权。组合类信托产品则选取证券加股权等两种或者两种以上融资方式。
“目前我国的收益固定信托类似私募基金，针对的客户都是高净值人群，投资门槛也较高。”用益信托研究员告诉记者：“收益固定信托的吸引力在于风险较低，年化收益又比银行定期存款高出许多。投资者购买之前也会对市场做出判断，比如今年一些人觉得股票市场没有行情，就会倾向购买收益固定类的产品。”
目前收益固定信托的投资门槛为100万元到300万元不等，适合于风险偏好较低的高净值人群。
收益固定信托没有承诺保本或者保证收益。但是，收益固定信托产品拥有一套严密有效的风险防范机制，通过资产抵押、股权质押、担保公司、个人连带责任保证等，使投资风险降为最低。
投资者在购买收益固定信托时，首先需要考虑的是产品的流动性风险，由于信托投资期限较长，短期资金一般不适合投资于信托产品。另外，具体产品的风险也各有不同。“投资者首先需要考虑的是信托公司的背景，一般央企背景的信托公司实力更强；另外需要考察融资方的资质，投资者可以查询一下融资方的财务情况；再有，在信托合同中有几个关键点如抵押物和抵押率、担保方、还款来源需要考察。”罗梦告诉记者。
附表_2011年5月收益固定信托收益率统计
存续期 数量 收益率（%）
平均 最高 最低
0~1年 44 7.16 10.00 5.20
1年（不含）~2年 90 8.89 11.00 6.20
2年（不含）~3年 19 9.12 10.10 8.00
3年（不含）以上 3 13.25 18.00 8.50
未披露 128 7.57 9.00 4.50
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
