| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年03月18日 09:11 |
作者： |
程亮亮 |
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随着试点研究的展开，房地产投资信托基金（REITs）的神秘面纱逐步揭开。在诸多业内人士看来，配套机制健全是REITs试点的关键所在。
上海市浦东新区金融服务办公室负责REITs试点研究工作的相关负责人对《第一财经日报》表示，REITs试点需配套体制及政策层面的突破，从国际经验看，需突破的方面主要集中在税收及登记。如资产过户，按现有规定须课税的，若能给予一定优惠，REITs吸引力将更强；若采用权益类方案，房产登记需从个人转移至基金名下，按当前规定是不允许的；投资银行、资产管理者、物业等中介机构的参与，也存在一些障碍。
沪上某信托公司负责REITs研究的相关人士认为，与REITs相关的税收优惠制度是第一个需要突破的领域，要完善REITs相关法律政策，并根据国情制定切实可行的税收等优惠政策；交易市场制度也需要进一步健全，建立并丰富REITs的交易市场，建议以证券交易市场和银行间市场为主，并放宽优质合格的信托公司关于集合资金信托份额及人数限制，并准许建立做市商制度；职权清晰、分工明确的完善监管体制及明确的市场准入制度，也是REITs试点的重点。
中国国际金融有限公司投资银行部总经理单俊葆曾对媒体表示，理论上，推出REITs前，必须首先通过有关基金结构、税收政策的具体法规及其他相关监管条例。
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