| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年01月07日 09:10 |
作者： |
刘秀浩;陈静思 |
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昨天的国务院新闻办新闻发布会上，中国人民银行金融市场司副司长霍颖励透露，央行已经形成房地产投资信托基金（REITs）初步试点总体构架，并将在上报国务院后进行试点。对于这一信托产品，我国将吸取美国次贷危机经验，把风险防范放在首位，同时简化产品模式，提高透明度。
由于目前中国房地产开发企业的融资渠道比较单一，主要是通过商业银行融资，房地产融资渠道扩宽的呼声一直不断，最近一段时间，央行开始牵头拟定房地产投资信托基金工作方案。霍颖励昨天透露，央行最近几年来一直会同有关部门进行研究，现在已经形成了初步的试点总体构架，正在和有关部门会商。预计方案将在会商有关部门后报国务院同意，然后进行试点。
霍颖励表示，由于受美国次贷危机的影响，市场上对结构性产品都有一定顾忌。所以房地产投资信托基金的产品设计和制度安排上要注重风险防范，风险防范成为首要考虑。此外，产品模式上要尽量简单化。国外的产品模式比较多，我国的产品拟在吸取美国次贷危机的经验基础上，力求简化产品链条，提高产品透明度，设计符合我们国家法律要求以及适合我们国家投资购买的房地产信托产品。
2008年12月4日，国务院常务会议研究确定金融促进经济发展的政策措施中，房地产信托投资基金作为创新融资方式的性质得到了明确。
此前，深交所总经理宋丽萍在第七届证券投资基金国际论坛上透露，深交所已经上报了REITs产品模式。
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