2010年9月5日保监会《保险资金投资不动产暂行管理办法》（下称《办法》）的下发。《办法》规定，允许险企将不超过上季度末总资产10%的资金用于不动产及相关金融产品的投资。正式为险资投资不动产开闸。
　　9月16日国家发改委财政金融司副司长曹文炼在出席2010中国投资年会时表示，有关政策限制或禁止保险资金对创投行业的投资值得商榷，未来有待相关部门进一步讨论和研究。未来地方的养老金应积极创造条件，尽早进入PE/VC的市场。
　　9月18日央行发布《中国金融稳定报告2010》："截至2009年末，保险公司股票投资4199.6亿元，占比11.22%；证券投资基金2758.78亿元，占比为7.37%。权益类投资占比为18.59%，接近20%的投资上限。"

　　【小编点评】

　　众多中外险企早就"卧底"商业地产，新规仍禁止险资设立房地产开发公司，或者投资未上市房地产企业股权(项目公司除外)，或者以投资股票方式控股房地产企业。对于保险资金来说，多了一个光明正大的投资渠道，对于房地产业来说，在资金面上又多了一个投资方的生力军。
　　事实上，在这两个暂行办法公布不久之前的一个月，保监会前期公布的《保险资金运用管理暂行办法》已经正式实施，根据该《办法》，保险资金权益类投资比例上限提升，同时，保险资金投资未上市企业股权也正式"开闸"。
　　保险公司现在主要的资产配置包括银行存款、债券、股票、基金，其中投资具有固定收益的债券类比例最大，接下来是配置在银行存款上，其中可能有收益稍高的协议存款，协议存款的利率比较灵活，一般比同期银行定期存款利率高10%~15%，还留有一部分的投资是用于股票和基金上。当然，公司也要保留一部分现金，用于赔付。
　　事实上对拥有高风险高收益的房地产市场，保险资金早就曾觊觎过。"如果真要追溯历史的话，上世纪90年代，在国内保险行业还相对不成熟、环境和条件还没形成秩序时，就有保险公司将险资投在房地产上面。"在《保险资金运用管理暂行办法》出台以前，是不允许拿投保人的钱去投资房地产的，但是可以用资本金，也就是企业在工商行政管理部门登记的注册资金去买自用物业，大多是买商业地产。
　　数据统计显示，从2006年开始，中国平安、中国人寿、泰康人寿、人保财险、太平人寿、民生人寿、生命人寿等公司已纷纷通过直接或间接方式购入房地产项目。其中中国平安以16.57亿元获得深圳福田商业中心地段"深圳第一高楼"地块，建设资金预计超100亿元，中国人寿在北京金融街投入11.2亿元购得中国人寿中心大厦整栋大楼，同样泰康人寿也在金融街购得一座写字楼，加上其在CBD商圈购入的另一写字楼，合计超过10万平方米。