编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为邱璧徽。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事,第一时间进行深入浅出的分析,迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时,连线顶尖经济学家,深入繁杂信息与不同观点的内部,为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。 

    节目于每天早上8:30播出,播出频率为:北京FM90.5,广东、香港、澳门均为FM107.1,天津FM90.6,重庆FM91.7,青岛、烟台FM89.8,芜湖FM89.4,合肥FM90.1。 

    报称政府收购商品房用作保障房政策有望落地 

    降息之后,房地产行业又迎来一个好消息,地方政府收购商品房用作保障性住房政策有望落地。据《经济参考报》报道,住建部拟出台收购商品房用于保障性住房的指导意见,对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。

    今年年初,中央提出“改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村”的要求。这意味着,要完成中长期棚改目标,从2014年起每年需完成471.42万户以上,以此计算,到2017年至少有千万户建设需求。

    我国大规模棚户区改造才刚刚开始,地方面临的建设任务较重,与此同时,现在一些城市商品房库存较大,消化周期甚至高达5、6年。报道引述业内人士指出,通过回购适当面积的普通商品房作为保障房源,从而打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求,有利于提高整个城市存量住房供应的有效性。

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭11月25日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示，目前楼市存量较大，很多城市待售量较高，开发商资金压力较大，所以政府才会提出对商品房进行回购。

    他指出，回购是利益的博弈，开发商目的是获得利润，而政府又不想出高价，因而在很多地区，开发商可能会贴近成本定价，利润率不会超过10%。杨红旭认为，由于过往经适房利润率一般能控制在5%-8%，因此估计这一利润率可能是政府向开发商收购时的溢价空间，利润率不会很高，但也不会让开发商亏钱，达到既去库存，又满足棚改需求的目的。

    亚洲其他央行或跟随中日宽松 京东三大原始股东拟抛售股票

    日本不断扩大货币宽松规模后,中国又宣布降息,这有可能让亚洲其他央行跟随行动。摩根大通席全球经济学家卡斯曼表示:“在日本和中国都采取宽松举措的背景下,亚洲其他央行作出回应的压力正在攀升。”

    实际上,采取宽松措施并不能刺激经济立刻增长,但本国货币贬值却是立竿见影。中国央行上周五宣布降息后,人民币即期汇率昨天大跌并创9月末以来新低,市场甚至预计今年人民币可能出现汇改以来的首次年度下跌。日元就更不用说了,10月末日本央行扩大QQE,日元本月就贬值了7%,韩国政府此前已对日元疯狂贬值表示集中关切。

    两个亚洲大国货币贬值,会让其他国家担心本国出口竞争力下降,日本上个月的出口创下8个月新高,说明日元贬值确实对出口起到了一定作用。卡斯曼指出,泰国、印度和韩国是最可能放宽货币政策的国家。

    不过,大宗商品价格不断下跌让亚洲国家通胀率低以及部分亚洲经济体债务高企等情况,又使得部分亚洲国家反而会推出紧缩措施,印尼、马来西亚和菲律宾过去半年都提高了利率。

    刚刚结束的世界互联网大会上,马云和刘强东明枪暗战斗嘴不亦乐乎,不过在美国资本市场上,两家公司目前的遭遇完全相反,阿里巴巴的股票和债券受到追捧,京东却正在被资本大鳄抛弃。

    五月份刚刚进行IPO的京东上周五向美国证券交易所提交招股文件,此次招股并不发行新股,而是其三家原始股东今日资本、高瓴资本和DST资本将抛售所持部分股票,套现资金达到5亿美元。

    这三家原始股东在京东身上已经获益良多,比如今日资本获得的回报达到了100倍,姗姗来迟的DST资本收益也很可观,而且京东IPO发行的新股将于12月5日解禁,它们正好借此机会退出。

    从盈利情况来看,京东现在还在亏损,第三季度的财报预期令华尔街失望,从8月中旬的高点,至今京东股价跌幅已达27%。虽然京东提出进入三线城市和农村等战略目标,不过资本家可能现在看到的更多的是烧钱而不是盈利,赚足银子落袋为安也在情理之中。

    广州南沙新区金改获批 印尼加入亚投行发起国集团

    据国内媒体报道,国务院已在11月初同意通过《关于支持广州南沙新区深化粤港澳台金融合作和探索金融改革创新的意见》。该《意见》大致的政策框架,包括支持探索开展人民币资本项目可兑换先行试验,推进人民币跨境使用,以及深化外汇管理改革等。广东省综合改革发展研究院院长徐印州称,南沙新区的金融政策导向和自贸区的相比其实没有本质上的区别。

    印尼加入亚洲基础设施银行发起国集团。中国财政部国际财金合作司司长杨少林昨天在迪拜博鳌亚洲金融合作论坛上宣布,印尼已经加入亚洲基础设施银行发起国集团,成为第22个发起国。亚投行初期资金500亿美元,法定规模1000亿美元。

    德国智库IFO周一公布的数据显示,德国11月IFO商业景气指数从10月的103.0反弹至104.7,高于市场预期,打破此前持续了六个月的下降趋势,显示这个欧洲最大的经济体在第三季度勉强躲过衰退后,正在恢复活力。(全景网)