[专栏]68大中城市房价续跌 正回购利率下行
来源:全景网 发布时间:2014年09月18日 18:41 作者:邱璧徽

    编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《晚间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为邱璧徽。该节目每天从全球海量财经信息中挑选最值得关注的新闻,抢先进行报道及解读,帮助听众一网打尽最新财经头条。

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    68大中城市房价续跌 补贴难救部分房企亏损

    在开发商降价促销的影响下,8月份国内房价继续下行。国家统计局今天公布的数据显示,70个大中城市中,8月份新建商品住宅价格环比下降的城市增加至68个,为2011年1月统计局改变数据编撰方法以来之最。另外,房价同比下降的城市从7月份的3个猛增至19个。

    中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示,今年房地产市场的萎缩,使得潜在购房者对楼市持观望态度,进而导致成交量的进一步下滑,陷入恶性循环。从房地产数据来看,今年年初以来交易量不停下降,而8月数据又创下今年最大跌幅,投资者普遍对房地产前景信心不足。

    房价环比下跌的城市中,北上广深四个一线城市跌幅都超过1%,而杭州房价跌幅最大,达到2.1%。温州8月份房价与上月持平,而厦门房价逆势上涨0.2%。

    当前房地产市场低迷的背景下,不少房企依靠政府的巨额补贴生存,贵州省唯一一家上市房企中天城投获得政府4亿元补贴,占今年上半年净利润四成。但政府输血仍然无法改变部分房企亏损的现实,据媒体报道,南京八成国资房企亏损严重,部分国资开始退出房地产领域。

    尹中立认为,中小房企发行公司债并不会扭转其自身所处的形势,如果想要从根本上解决房企自身所面临的问题,则需要转变其未来的主营业务。从房地产上市公司的表现来看,部分企业已经有所行动,这些企业的股价再房市遇冷的情况下不跌反涨,从一定程度上表明了投资者对于其业务转型努力的看好。从目前的发展来看,未来房地产市场将会是大公司的舞台,而小微房企则会面临不转型就会关门的困境。

    正回购利率7月底来首次下行 发达国家民众反感全球化

    这两天市场传闻央行将对五大行实施5000亿常设借贷便利(SLF)操作,近似全面降准0.5%。最新消息称,SLF投放实际上还未执行,五大行还在申请阶段,不过对于SLF操作传闻,央行也没有否认,此事最终成行的可能性依然很高。

    8月份的经济数据低迷,此时传出央行“放水”消息,显然提振了市场信心。不过SLF的期限为3个月,且主要是满足金融机构期限较长的大额流动性需求,其影响与全面降准仍无法相比。对于SLF真是央行放松货币,还是只是为了帮助银行应对季末流动性短缺,各大投行的分析师各执一词。

    不过可以肯定的是,央行维稳维稳和增加流动性的意图还是比较强烈的。今天,央行100亿14天正回购中标利率从此前一直持平于3.70%大幅下滑至3.50%的3年半新低,这是7月底央行重启本轮正回购以来,正回购中标利率的首次下行,使本周公开市场重返净投放。

    而央行今天的举动引起市场重视,不少券商分析师认为其重要意义甚至大于SLF。分析认为,央行此举旨在引导资金利率预期下行,随着正回购利率下调带动短期利率走低,进而影响到中长期利率,实际上效果类似于“降息”。

最近十几年,经济全球化帮助不少新兴国家崛起,发达国家企业走出国门,把工厂建到人工更低、物价更便宜的发展中国家,而且各国之间加强了贸易联系,不仅为新兴国家创造了很多就业机会,也带给它们很多技术和经验。

    不过这让发达国家的人们不乐意了。总部在华盛顿的皮尤中心日前公布的一项全球调研显示,美国、日本和德国等发达国家的绝大多数民众对全球化持负面看法,认为贸易和海外投资抢走了工作机会,其中尤以德国为甚,高达90%的受访者讨厌全球化。与之形成鲜明对比的是,以中国为首的新兴国家普遍对全球化欣然接受。

    皮尤中心全球经济部门主管布鲁斯认为,发达国家反感全球化,是因为它们在经历2008年全球金融危机后复苏缓慢。但从另一个角度看,许多外商在进军新兴国家后赚个盆满钵满,赚了钱却不回国投资,发达国家本身内生动力不足,也不能全赖发展中国家吧?而全球金融危机也正是从发达国家的衍生品危机开始,不知道他们是否听说过no zuo no die呢?

    日本连续26个月出现贸易逆差 澳门博彩商市值大幅蒸发

    美联储麾下联邦公开市场委员会周三宣布,0-0.25%的超低利率政策在“相当长时间”内不变,从10月开始月采购额现为250亿美元的量化宽松将再缩减100亿至150亿美元。业内人士分析称,联储声明意味着,美国未来的首次加息很可能是在2015年6月而不是3月。

    日本财务省18日发布的8月贸易统计初值显示,当月该国贸易逆差为9485亿日元,约合536亿元人民币,这是日本连续26个月出现贸易逆差。因汽车等产品的出口低迷,当月出口总额同比减少1.3%,而原油和煤炭等进口额下降则使进口总额同比减少1.5%。

    据彭博社报道,受中国大陆反腐运动、经济放缓等因素影响,澳门六大博彩运营商市值年内蒸发704亿美元。其中,金沙中国公司和银河娱乐集团股价今年以来跌幅超过29%,而两家公司股价过去四年一度上涨超过500%。(全景网)